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深圳二手写字楼交易流程是怎么样的？ 二手写字楼交易流程必须要买方、中介公司、卖方三方要签订房产的转让合约，收取买方的诚意金；而且产权在经查档无误以后中介公司要将买方的担保金继续转交卖方；买卖双方签订深圳市房地产买卖合同(现售)，涉外交易需要公证等等。如委托，需提交授权委托书、受托人身份证明； 深圳二手写字楼交易流程是怎么样的？1、买方、中介公司、卖方三方要签订房产的转让合约，收取买方的诚意金。2、产权在经查档无误以后中介公司要将买方的担保金继续转交卖方。3、买方要将楼款存入到中介公司代管账户里面。卖方开出的收据给买方。中介公司要开出楼款的存入代管证明拿给卖方。4、买方(个人)要提供购买人的身份证明。如过办理了委托，需要提交经过公证的授权委托书以及受托人的身份证明。买方(单位)要提供公司得营业执照。法人代表的证明书。法定代表人的身份的证明。如委托了别人，需要提交授权的委托书以及受托人的身份证明。5、卖方(个人)要提供身份证明、房地产证。国土分局所开具的已经付清当年土地使用费证明。卖方(单位)要提供公司的营业执照、公司章程、董事会或股东会决议、房地产证、法定代表人的证明书、法定代表的人身份证明、公司公章。国土分局征收科开具的付清当年土地使用费证明。如委托，需提交授权委托书、受托人身份证明。6、买卖双方签订深圳市房地产买卖合同(现售)，涉外交易需要公证。7、买卖双方到深圳市土地房产交易递交文件及房产权转让登记申请表。8、交易查档、初审、复审、核准、同意申请、登记楼款、办理产权变更登记(22个工作日，1个月自然日)。9、缴纳税费。出新房地产证买方凭税票及回执领取，开楼款。10、中介公司转付全部楼款到卖方账户。11、卖方付清物业管理、水电、空调等费用，提交管理处费用、交清证明，交接物业。买卖写字楼的相关税费卖方应交税费税：元(评估总价的10%)营业税：元(评估总价与原总价差额的5%)城市建设维护税：元(营业税的7%)附加税：元(营业税的3%)地方附加税：元(营业税的2%)个人所得税：元(评估总价的1.5%)印花税：(评估总价的0.05%)交易服务费：(面积*3)公证费：元(评估价格*0.3%。境外人士需要支付)买方应交税费契：税：元(评估总价的3%)印花税：元(评估总价的0.05%)交易服务费：元(面积*3)贴花：元(每本5元)登记费：元(每本50元)公证费：元(评估价格*0.3%。境外人士需要支付)二手写字楼相比其它的二手房产交易手续要麻烦一些，而且缴纳的税也会多一些，税费也会高一些，因为二手写字楼是作为商业用途的房
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