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深圳二套房的贷款政策的规定是什么 深圳二套房的贷款政策的规定是利率不得低于央行基准利率的1.1倍，首付款比例不得低于40%。另外，没有深圳户籍的话，就算有经济条件也不允许购买二套房，除非是孩子已经另开户口。二套房的首府比例要求是6成首付，结合深圳的房价，对买房人来说也是不小的经济压力。 一、深圳二套房的贷款政策的规定是什么?对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，首付款比例不得低于40%，利率不得低于央行基准利率的1.1倍。户口本上的人为一家庭，深户可以购买2套住房(包括国土局登记的房产：民房，商品房和福利房等。非深户只能购买一套住房，如果孩子已经另开户口，算另一家庭，二套房一般都是6成首付。深圳对于二套房的认定是“认房又认贷”，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。二、二套房贷款流程如下： 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料; 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具法律意见书; 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款; 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续; 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同; 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续; 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金; 借款人按月还款; 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。深圳作为改革开放的先驱地，其经济发展和人口数量可想而知，所以，深圳对于二套房的信贷政策要求也是非常的严格。有经济条件的可以购买二套房，如果经济根本
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