9月安徽滁州港汇中心城招商手册（30页） .ppt

港汇中心城 招商手册,2012年9月,“携手港汇合作共赢”,夜景鸟瞰图,港汇中心城 住宅 办公 酒店 百货 影院 商业街 中国-安徽-滁州,活力城市，开启未来,滁州市位于安徽省最东部，南临长江，与六朝古都南京市隔江而望； 地理区域属长江三角洲合作核心区、“南京都市圈”核心层、国家级“皖江城市带承接产业转移示范区”第一站。,滁州地理位置,（1）人口及城镇化水平预测 规划预测滁州市2010年总人口455万人，2020年480万人。 城镇化水平预测：2010年，44%；2020年，60%。 （2）城镇体系空间结构规划 空间结构：未来滁州将形成“一区三轴”的扇形空间模式 一区：一个城镇密集区，也是一个大核心。由滁城、来安、全椒、乌衣组成的大滁城地域。 三轴：滁、来、全、天发展轴，滁、乌、明、凤发展轴，滁、定发展轴。 发展轴：“两主一副” 主轴：滁、来、全、天发展轴，滁、乌、明、凤发展轴 副轴：滁、定发展轴。,滁州城镇规划,2011年滁州gdp850.49亿元, 人均gdp达21607元，全市从业人员270.4万人,滁州经济指标,2010年城镇居民人均可支配收入15103.62元，比上年增长13.0%；人均消费性支出11499.44元，比上年增长19.9%。其中，食品支出4255.59元，增长16.2%，衣着支出1269.77元，增长19.6%，家庭设备用品及服务支出994.95元，增长31.1%，娱乐教育文化支出1431.81元，增长31.0%,滁州人民生活,滁州经济目标,落实大滁城城市发展战略，体现滁州市“承接产业转移的新型工业园、与南京同城发展的城市新家园、吸引东部的魅力后花园”战略规划，对接宁合都市圈城市和经济发展，构建宜居宜业宜游的零售服务体系特色鲜明、辐射广的现代区域流通商贸物流体系，成为皖东商贸发展强市和泛长三角经济圈重要商贸物流节点城市。,滁州商业,城市名片，商业旗舰,城南政务新区,滁州市政务新区，大滁城建设“东拓南移”战略核心区域，以上海浦东、广州珠江新城、天津滨海新城等为蓝本，鼎力打造滁州政务、商业、居住、体育、会展、教育核心区域。城南新区荣膺两个市级商业中心之一，以精品购物、综合消费、金融商务、娱乐休闲为主要功能，大型商业中心先后进驻，成为滁州现代城市商业窗口，营销滁州政治与经济的擎动之地。,城南政务新区,港汇中心城,港汇中心城，尊处城南新区，中都大道、南谯路、醉翁路、敬梓路围合区域，距滁州政务区核心咫尺之遥。滁州高铁站、高速公路、客运总站、城市主干道，形成高速、高铁、公交立体交通网，地理交通优势得天独厚。距离老市中心（天长路商业街）5.5公里、客运总站2.5公里、滁州市政府办公大楼600米。,港汇中心城,项目占据滁州南城商业中心中心位置，城南商业中心将成为滁州政务办公集中区、cbd中心、商业中心、生活消费中心、娱乐中心、全球家居博览中心。,地块上位分析图,港汇百货、餐饮娱乐中心,滁州港汇喜来登大酒店 （五星级）,影院,项目总平图,项目位置,项目位置及周边图,规划总用地面积：185247.1平方米，合277.9亩 总建筑面积：560027平方米 地上建筑总面积：503677平方米 地下建筑总面积：56350平方米 喜来登酒店：51579平方米 商业： 186100平方米 公寓式办公建面：36000平方米 服务型公寓建面：47970平方米 住宅：229998平方米 住宅总户数：2694 容积率：2.72 建筑密度： 31.7% 绿地率： 35.2% 停车数量：4398个 ，地面1841个 地下2537个,项目技术指标,项目周边3公里,项目周边3公里住宅项目,一站式欢乐体验之都,港汇-中心城洞察未来消费发展趋势，引入体验式消费模式，以风靡欧美的“一站式购物”商业模式为蓝本，首推以“欢乐体验”为核心的国际商业模式，以纯粹的娱乐为理想，不仅注重购物，更关注为消费者创造一种全新的欢乐生活体验，形成“一站式购物、一站式休闲、一站式娱乐”全时态商业优势。 五星级酒店、大型超市、大型电影院线、一线品牌等精品商业联袂进驻，时尚的购物理念、现代的功能配置、丰富的商品组合、舒适的购物环境、优越的消费模式、鲜明的特色，一系列的前景规划将使本项目极大的满足大滁城高端消费人群的生活需求，为滁州带来现代都市时尚生活体验。,项目定位,城南片区，正在对接大滁城建设，实施“退城入园”、“退二进三”，强化商住功能，打造高端产业，与老城一期承担城市发展的多种职能。 核心内确定“东西行政办公轴，南北绿化走廊”城市空间，行政办公、商务办公相关配套，再配以高品质的居住区和商业区，是滁州城市未来发展的标志与形象。,项目定位理由,十大特色演绎现代商业风情,项目五星级酒店,五星级酒店 占地面积50.8亩 总建面：51579 位置：中都大道与醉翁路交口 机动车位：257个 现已签约品牌： 美国喜达屋集团-喜来登大酒店,港汇百货 总建面：44768平方米 位置：中都大道与敬梓路交口 楼层及层高：4层，每层5.4米 电梯：三部直达电梯（含货梯）、四个自动扶梯 柱距：8.4米 拟招业态：主力超市、百货卖场等,项目商场,总建面：20538平方米 位置：敬梓路 楼层及层高：共3层，一、二楼层高5米，三楼影院14米。 电梯：直达电梯四部，手扶电梯一部。 柱距：8.1米 现已签约品牌： 中影集团-中影国际影城,项目影剧院,商业街 总建面：70900平方米 位置：醉翁路敬梓路之间 楼层及层高：有二层和三层，一楼5米，二楼4.2米，三楼3.9米。 拟招业态：中餐酒楼、特色餐饮、休闲会所、健身中心、社区配套等,项目商业街,安徽万基集团-滁州港汇置业有限公司 合肥办公地址：合肥市北京路新能大厦6楼 滁州办公地址：滁州市花园东路999号 联