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离婚房产评估申请书如何书写？ 需要在申请书中国写明申请人的具体信息以及申请的事实理由。随着中国房地产业的高速发展并日趋成熟，房地产业已经成为国民经济的新的增长点，但同时房地产也是最容易产生泡沫经济、引发金融风险的行业，因此，作为联系银行金融风险和房地产市场纽带的房地产抵押贷款评估体系的健全就显得极为重要。 一、离婚房产评估申请书如何书写?申请人：张*，女，汉族，19*年*月*日生，住济南市*区*小区*区*号楼*单元*室。申请事项：申请贵院委托评估机构对李*诉张*离婚案所涉房产济南市*区*小区*区*号楼*单元*室的市场价格依法评估。事实和理由申请人与李*离婚案已经贵院受理，在审理过程中双方无法对夫妻共同房产济南市*区*小区*区*号楼*单元*室市场价格达成一致意见。因此申请人特向贵院提出申请，请求贵院委托评估机构对本案所涉房产济南市*区*小区*区*号楼*单元*室的市场价格依法评估。此致济南市*区人民法院申请人：2012年10月12日二、评估特点1、房地产投资价值评估结果为“非市场价值”投资价值是针对特定投资者而言，市场价值是对于典型投资者或大多数投资者而言。因此，投资价值可能高于、等于，也可能低于市场价值。2、房地产投资价值评估条件是基于“特定对象”特定对象包括特定投资者(双方或多方)、特定的房地产项目双重含义。房地产投资价值评估一般以特定对象为基础，这是房地产投资价值区别于市场价值额根本原因。3、房地产投资价值评估更强调合理性原则房地产投资价值评估除应考虑一般的房地产估价原则外，更强调合理性原则。即估价人员需要站在投资行为各方的角度，综合平衡考虑客观、合理的价值，评估结果应考虑各方的可接受性，有些估价行为需要超出狭隘的合法性原则范畴。4、房地产投资价值评估方法突破传统估价房地产投资价值评估与传统市场价值评估在方法的选择上有较大的不同。传统市场价值评估方法选择一般基于估价对象和估价目的考虑，房地产投资价值评估除了考 虑估价对象和估价目的外，同时要关注投资行为的特定特点和潜在投资行为，除较多的采用假设开发和收益还原等传统方法外，还要考虑现金流量折现等经济评价方法。5、房地产投资价值评估多需比较多方案由于投资方式的不同，房地产投资价值评估结果也往往需要多个方案进行比较，分析各个方案实施的风险性和价值效益，为委托方提供多个价值指标或区间指标，这也是房地产投资价值评估区别于传统鉴证类评估的重要表现形式之一。随着我国经济水平不断提高，会有越来越多的公民会购置属于自己的财产，那么按照规定，夫妻双方在婚后购买的房产也是属于夫妻共同财产，在处置和使
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