租售同权会有什么重大的影响.doc_第1页
租售同权会有什么重大的影响.doc_第2页
免费预览已结束，剩余1页可下载查看

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

租售同权会有什么重大的影响 （1）“租售同权”和住房租赁市场的发展，将从供给侧和需求侧两方面对房地产交易市场产生影响。一方面，国家大力发展住房租赁市场，将显著提高住房的总体供应量。另一方面，“租售同权”将较大程度上削减部分居民购买产权房的紧迫性。（2）“租售同权”和机构化住房租赁企业的发展，将可能对房租形成较大的上涨压力。 其实租售同权这是由我国广东省政府率先针对房地产市场的一个改革性的措施，短期来看，租售同权肯定是刺激了租房市场的活跃发展。并且从宏观角度来看，租售同权也对商品房的交易起到了一定程度的遏制，不过租售同权也是比较新颖的，肯定还需要较长的时间来适应的。那么，租售同权会有什么重大的影响?一、租售同权会有什么重大的影响?1、缓解了人们的买房热情曾经何时，多少父母，就是为了一套学区房，唏嘘不已。不少人买房和换房的目的是为了孩子的教育，现在广州既然不要买房就可以享受到教育了，那房子还换吗?2、进一步确立租房体系的地位租房的价值不差于买房，那么在存量房为主体的一线城市，这些存量资源就可以发挥其作为租赁房资源的重要性。3、对于人才来说可能格外重要在北京、上海、深圳，有多少怀揣梦想的南漂、北漂因为无法给孩子一个好的教育资源而出走呢?一旦，租房确权，那么对于人才的吸纳将是颠覆性的影响。二、租售同权还需哪些配套？广州等城市“租售同权”的试点，通过城市居民教育等公共资源的同权，提高租赁市场占比，进而平抑房价过快增长。租售同权需要一个大前提，那就是公共资源足以让租售双方可以同权。否则租售同权就是“水中月境中花”，好看不好玩。租售同权需要立法，更需要政策的配套与完善。(一)改革城市社区教育模式。国内大中城市的中、小、幼稚园普遍存有“高大尚”，教育资源集中度偏高的问题;试点城市可借鉴新加坡、香港社区教育建设模式，大力推广分散、小班教育模式，增加居民社区教育资源的有效供给。(二)加快社保医疗公积金联网。实现城市居民社保医疗的全国联网，已纳入国家人社部门重点工作。目前需进一步加快社区社保医疗体系建设，推动住房公积金的跨城市、省区的便利性转移。(三)加强住房租赁市场执法。规范住房租赁市场价格指导，保证租赁消费者合法权益。严厉打击黑中介，哄抬租价、囤积房源等不法行为。(四)加大租赁住房市场供应。政府制定发展住房租赁业务政策指引，鼓励更多国有大中型房地产企业及民间资本开展租赁服务业。照目前各省市实施的租售同权的政策来看，租售同权所带来的影响主要表现在在一定程度上缓解了大家买房的热情，尤其是一些所谓的学区房，在租
人人文库> 全部分类> 专业文献 > 法律法学

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论