房地产企业购入的土地使用权用于建造厂房属于存货吗.doc_第1页
房地产企业购入的土地使用权用于建造厂房属于存货吗.doc_第2页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

房地产企业购入的土地使用权用于建造厂房属于存货吗 简单判断，如果房地产企业的厂房用来买卖交易则这种厂房属于存货，反之则属于固定资产。在房地产企业的会计准则中有固定资产或者存货是两种不同的概念，因此判断房地产建造的厂房到底属不属于存货是不能直接进行判断的。下面我为大家介绍一下固定资产和存货的不同及如何判断两种。 一、如何认定房地产企业中的厂房属于存货简单来看，如果该房地产企业的厂房用来买卖交易，该厂房属于商品，那么就可以认定该厂房就是存货。如果房地产企业建造厂房的计划以及目的是为了企业内部的发展并无交易买卖，则该厂房属于固定资产。二、我们先了解下企业中什么是存货。存货，指企业在正常生产经营过程中持有以备出售的产成品或商品，或者为了出售仍然处在生产过程中的在产品，或者将在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料、物料等。同时，企业要确认为存货还需同时满足以下两个要素：1、该存货包含的经济利益很可能流入企业;2、该存货的成本能够可靠地计量。也就是说，企业要想将某项有形资产确认为存货，则该项资产应是生产或是持有的目的仅为出售，且很有可能为企业带来利益。要想知道是否能够带来利益，还必须知道其成本是多少。卖出的价钱，也就是收入，减去其成本，就是企业大概的利益了，也就是常说的毛利或销售利润。三、那么什么是固定资产呢?固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：1、为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的;2、使用寿命超过一个会计年度。使用寿命，是指企业使用固定资产的预计期间，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。同时，固定资产的确认还应同时满足下列条件的，才能予以确认：（一）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业;（二）该固定资产的成本能够可靠地计量。固定资产与存货的区别，主要在于持有目的不同。持有固定资产的目的更多的是为了使用其功能而给企业带来收益。其次，使用寿命不同。存货的持有目的就不是使用，所以讨论其使用寿命是毫无意义的;而固定资产的使用寿命，就是该项资产可以使用的时间一般要大于一个会计年度。如果要是判断房地产企业里的厂房是属于固定资产还是存货，我们可以从厂房的未来使用方向，也就是企业对于厂房的使用目的是什么，是想要用作买卖以获得利润还
人人文库> 全部分类> 专业文献 > 法律法学

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论