房屋他项权利登记是什么？.doc

房屋他项权利登记是什么？ 他项权利登记是指设定抵押、典权等他项权利而进行的登记。申请他项权利登记，权利人应提交的证明文件有(1)以地上无房屋的国有土地作为抵押物的，应提交国有土地使用权证，土地使用权出让抵押合同及相关协议和证明文件；(2)以房屋及其占用土地作为抵押物的除应提交前款所列证明文件外还应提交房屋权属证书。 随着再社会主义的发展，国家的政策也越来越好，现在年轻人按揭买房子的人也特别多，但是按揭买的房子，就会有一本他项权利，有他项权利的话就说明这个房子只有使用权还没有买卖权，那就来了解一下他项权利登记是什么？下面就来听听小编的看法。一、他项权利登记是什么？他项权利登记是指设定抵押、典权等他项权利而进行的登记。申请他项权利登记，权利人应提交的证明文件有:(1)以地上无房屋(包括建筑物、构筑物及在建工程)的国有土地作为抵押物的，应提交国有土地使用权证，土地使用权出让、抵押合同及相关协议和证明文件;(2)以房屋及其占用土地作为抵押物的，除应提交前款所列证明文件外，还应提交房屋权属证书。二、他项权利登记所需要的资料是什么？1、;登记申请书2、抵押当事人为个人的，出具身份证或有效身份证明;抵押当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证明;3、房屋所有权证，有共有权人的应提交房屋共有权证;4、土地使用权证书;5、房地产抵押范围平面图;6、房地产价值的合法证明材料;7、主债权合同;8、抵押合同;9、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明;10、抵押人为性质为国有的，提交国有资产管理部门或上级主管部门同意办理抵押的批准文件;抵押人是集体所有制企业的，提交同意抵押的职代会决议;抵押人是有限责任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事会或股东大会决议及公司章程;11、登记机关认为必要的其他材料。在建工程他项权利申请登记资料1、登记申请书;2、抵押当事人为个人的，出具身份证或有效身份证明。抵押当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证，其中属开发企业的，提交开发资质证书;3、建设用地使用权证明;4、建设工程规划许可证;5、证明在建工程尚未预售的证明文件;6、房地产抵押范围平面图;7、房地产价值的合法证明材料;8、主债权合同;9、抵押合同;10、抵押人为国有的，提交国有资产管理部门或上级主管部门同意办理抵押的批准文件;抵押人是集体所有制企业的，提交同意抵押的职代会决议;抵押人是有限责任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事会或股东大会决议及公司章程;11、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明;12、登记机关认为必要的其他材料。预购商品房他项权利申请登记需提交的资料：1、登记申请书;2、抵押当事人为个人的，出具身份证或有效身份证明。抵押当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证;3、建设用地使用权证明;4、建设工程规划许可证;5、商品房预售许可证;6、经备案的商品房预售合同;7、房地产抵押范围平面图;8、房地产价值的合法证明材料;9、主债权合同;10、抵押合同;11、抵押人为国有的，提交国有资产管理部门或上级主管部门同意办理抵押的批准文件;抵押人是集体所有制企业的，提交同意抵押的职代会决议;抵押人是有限责任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事会或股东大会决议及公司章程;12、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明;13、登记机关认为必要的其他材料。房屋典当他项权利申请登记应当提交的资料：1、登记申请书;2、抵押当事人为个人的，出具身份证或有效身份证明;抵押当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证;3、房屋所有权证，有共有权人的应提交房屋共有权证;4、土地使用权证书;5、房地产抵押范围平面图;6、房地产价值的合法证明材料;7、当票;8、典当抵押合同;9、抵押人为国有的，提交国有资产管理部门或上级主管部门同意办理抵押的批准文件;抵押人是集体所有制企业的，提交同意抵押的职代会决议;抵押人是有限责任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董 2 事会或股东大会决议及公司章程;10、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明;11、登记机关认为必要的其他材料。综合上面所说的，如果是按揭