房产继承费用有哪些.doc_第1页
房产继承费用有哪些.doc_第2页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

房产继承费用有哪些 对于继承法规定的法定继承人继承土地、房产权属的,免征契税;按照继承法规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税,契税缴纳标准为总房价的3%;此外,生前就将房产权交给继承人的,也不是继承而是赠与。 实践中继承房产的时候,需要当事人到房屋管理部门办理相关的房产过户手续。手续办理完毕后房产就属于你了。当然办理房产继承并不是免费的,当事人需要支付一定的费用。那么房产继承费用有哪些呢?以下是具体介绍。1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算:房 地产价格总额100万元以下(含100) 累进计费率是5,101万元以上至1000万元部分累进计费率是2.5,1001万元以上至2000万元部分累进计费率是1.5,2001万元以上 至5000万元部分累进计费率是0.8,5001万元以上至8000万元部分累进计费率是0.4,8001万元以上至10000万元部分累进计费率是 0.2,10000万元以上部分累进计费率是0.1。3、房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户,要承担 5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。房产继承过程中涉及到的费用包括继承权公证费、房地产价值评估费等,并不像大家想象的只有办理房产过户的费用。各位可以根据小编提供的内容,计算一下自己要是办理房产继承的话,需要支付多少的费用,做到心中有数。是

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论