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转让土地使用权增税率是多少？ 转让土地使用权增税率按照5%的征收率计算缴纳增值税。计算方法是应缴增值税=(全部价款和价外费用-土地使用权的原价)(1 5%) 5%。纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额。 一、转让土地使用权增税率是多少?转让土地使用权增税率的计算方法是应缴增值税=(全部价款和价外费用-土地使用权的原价)(1 5%) 5%。纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。即转让4月30日前取得的土地使用权，选择适用简易计税方法，应缴增值税=(全部价款和价外费用-土地使用权的原价)(1 5%) 5%。二、具体情况1、 一般纳税人(1)转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可选择适用一般计税方法，也可以按财税201647号文件规定选择适用5%的征收率差额征税。(2)转让2016年5月1日后取得的土地使用权，则必须采用一般计税方法，且不适用减去土地使用权原价的差额扣除，根据国家税务总局关于发布房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法的公告(国家税务总局公告2016年第18号)规定，房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。这里只规定了房地产公司销售自行开发房地产项目可以适用土地差额扣除，其他没有差额扣除的文件依据。2、 小规模纳税人(1)转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择按3%的征收率全额计税，也可以选择按财税201647号文件规定采用5%的征收率差额计税。(2)转让2016年5月1日后取得的土地使用权，根据营业税改征增值税试点实施办法第十六条只能适用3%的征收率全额计税。转让土地使用权的增值税的收取在国家的相关法律中有明确的规定，公司企业或者个人在进行土地使用权的转让时应当严格按照土地管理部门的相关规定办理，并且主动缴纳土地使
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