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文档简介

土地抵押登记怎么办理？ 用地单位提出申请；分局地籍利用科受理；权属调查；分局审核；市局会签；缴纳登记费；分局地籍利用科；领他项权证。申报材料：土地登记申请书；申请人身份证明：属法人的提交组织机构代码证及营业执照(复印件)；属其他组织的提交组织机构代码证；属自然人的提交身份证(复印件)；国有或集体土地使用证。 一、土地抵押登记怎么办理？（一）政策依据：中华人民共和国土地管理法、土地登记办法(国土资源部令第40号)、中华人民共和国担保法（二）主办科室：地籍利用科（三）会办科室：无（四）申报资料：1、抵押双方申请书各1份;2、抵押双方的法人代表身份证明书、委托书原件各1份;3、抵押双方的法人代表、代理人的身份证复印件(需原件校核)各1份;4、抵押双方营业执照复印件和机构代码证复印件(需原件校核)各1份;5、土地使用证原件;6、土地估价报告1份，土地估价技术报告1份;7、抵押宗地征地费、出让金及相关税费的缴款证明1份;8、抵押宗地内附着物的产权证明及承诺书各1份;9、抵押合同原件1份;10、借款合同原件1份;11、抵押宗地图、坐标表原件各1份。（五）办理时限：14个工作日（六）办理程序：用地单位提出申请分局地籍利用科受理权属调查分局审核市局会签缴纳登记费分局地籍利用科领他项权证（七）收费依据及标准：约0.08元/平方米（八）受理地点：分局地籍利用科。二、什么是土地抵押登记指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是不动产抵押的最基本形式，一般通过土地契约进行。抵押权本质是一种从属于债权的担保物权，即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。亦即债务人或第三人以物权作为履行债务的保证。其实质
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