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土地使用权包括哪几种权利 土地使用权包括划拨土地使用权和出让土地使用权。有该土地使用权限的人，可以根据需要对于土地进行出让或者是使用，法律上面都是给予支持的。有利于社会发展的土地建设国家不仅仅会给予支付，还会在技术上面以及经济上面给予一定的帮助。 一、土地使用权包括哪几种权利土地使用权包括划拨土地使用权和出让土地使用权两种权利。按照土地管理法的规定凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。二、土地使用权的变更程序是什么提前收回土地使用权，是指出让人在土地使用权出让合同约定出让年限尚未届满的情况下，终止土地使用权出让合同而收回土地使用权。根据城市房地产管理法和土地管理法及其实施细则的有关规定，提前收回土地使用权的前提条件是在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，并由有关人民政府土地行政主管部门报经原审批机关批准。(1)为公共利益需要使用土地的。为公共利益需要是指国家为经济、政治、军事、文化、卫生等建设，需要使用土地的，可以将土地使用权收回。(2)为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的，随着城市建设的加快，新的城市规划的实施，需要对旧城区进行大规模的改造，需要重新调整和安排城市各个区域的土地的使用，为配合旧城区改建，国家要调整使用土地，收回或重新安排一些单位和居民正在使用的土地。(3)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的。(4)因单位撤消、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的。(5)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。要知道土地我们只有使用的权利，没有所属权。国家对于土地可以进行征收也可以让人们进行管理，征收土地是为了更好的城市建设，让人们
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