重庆黔江征地补偿标准是怎么样的？.doc

重庆黔江征地补偿标准是怎么样的？ 城市建设的时候，一些原先的居民区在政府规划要建设的范围之内，就要依法将其拆迁。那么关于重庆黔江征地补偿标准是怎么样的?重庆的征地补偿如果发生在城市的居民区的也是根据居民区房价来规定补偿的标准的。 城市建设的时候，一些原先的居民区在政府规划要建设的范围之内，就要依法将其拆迁。那么关于重庆黔江征地补偿标准是怎么样的?重庆的征地补偿如果发生在城市的居民区的也是根据居民区房价来规定补偿的标准的。一、重庆黔江征地补偿标准是怎么样的?征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿，被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定说到征地，相信很多人都清楚，这往往是针对农村当中的集体土地进行征收。那么此时就需要对被征地人，主要是当地的农村居民做出补偿。不过此时征地补偿费由谁支付呢?我们一起在下文中进行具体了解。被征地农民近年来最关心的问题莫过于征地费和征地补偿费的多少，以及如何计算。征地费和征地补偿费与农民的住房生活息息相关，费用的多少直接与未来老百姓的居住条件相挂钩(二)房屋地上物补偿标准1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。2、其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190300元。猪鸡舍每平方米补偿150260元。塑料大棚每平方米补偿165280元。菜窖每平方米补偿180330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。(三)征占林木补偿标准1、林木补偿标准杨、柳、榆、槐树林木补偿费13年平均每亩补偿6000元;413年平均每亩补偿1200036000元;1420年平均每亩补偿60000-80000元;21年以上平均每亩补偿32000元。柞树林木补偿费13年平均每亩补偿12000元;420年平均每亩补偿1800030000元;2150年平均每亩补偿4400060000元;51年以上平均每亩补偿24000元。红松林木补偿费13年平均每亩补偿12000元;420年平均每亩补偿2000031000元;2140年平均每亩补偿5600062000元;4170年平均每亩补偿168000元;71年以上平均每亩补偿126000元。落叶松林木补偿费13年平均每亩补偿150000元;420年平均每亩补偿180000250000元;2150年平均每亩补偿60000130000元;51年以上平均每亩补偿110000元。2、村民房前屋后林木补偿标准一般林木(杨柳榆槐等)幼龄林(110年生)平均每株补偿35-65元;中龄林(1120年生)平均每株补偿220300元;成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。3、森林植被恢复费用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;未成林每亩86600元;防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;疏林地、灌木林地每亩50000元;宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取。关于征收集体土地居住房屋市场化补偿的指导意见(试行)。意见明确，通过动态调整被拆除房屋的补偿标准，实施安置房供应市场化定价，鼓励被补偿人选择货币补偿，进一步理顺货币补偿与产权房屋调换的关系，促进住房资源优化配置和土地资源节约集约利用。关于被拆除房屋的补偿标准，意见要求，各区县应动态调整征地房屋补偿标准，确保被拆除房屋货币补偿单价与同区域动迁安置房的市场单价基本相同。房屋建安重置结合成新单价，由区县征地事务机构委托具有相应资质的估价机构根据市场情况实时评估;土地使用权基价及价格补贴标准，由区县人民政府根据同区域内动迁安置房上市交易时的土地使用权价格制定并公布。各区县人民政府应建立动态调整机制，上述土地使用权基价和价格补贴标准，原则上3年必须调整一次。关于安置房屋的定价机制，意见提出，原则上用于产权调换房屋的供应单价应与同区域动迁安置房的市场单价相同;在定价方式上，安置房屋供应价格应符合本市关于动迁安置房源定价管理的有关规定评估确定。安置房用地出让时应以同区域动迁安置房上市交易时的土地使用权价格作为底价，且不得低于同区域住宅用地的基准地价。各区县应根据市场变化情况，及时调整安置房用地出让底价。关于原房屋人的补偿方式，意见强调，在继续实施货币补偿、产权房屋调换或货币补偿与产权房屋调换相结合的多种补偿安置方式基础上，通过设定合理的自行购房补贴并严格控制安置房供应面积，鼓励被补偿人选择货币补偿。在自行购房补贴的设定上，为鼓励被补偿人在安置房满足自住后选择货币补偿，促进住房资源合理利用，各区县可采用一项目一标准的方式设定合理的自行购房补贴，纳入房屋补偿安置方案，由区县人民政府批准;在安置房供应面积的控制上，选择产权房屋调换的，面积原则上不得超过被拆除房屋宅基地