全文预览已结束
下载本文档
版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领
文档简介
首次购房证明能减贷款利率吗 首次购房的三个条件，年满十八岁，购房面积在九十平米以下和购房人名下不可以拥有其他房产。与父母一同拥有的房产，按照房改政策购买的房产，通过遗产继承和拆迁安置获得的房产除外。首次购房的贷款首付比例公积金首次贷款最低比例是20%，公积金二次贷款比例是30%，二次购房的首付比例是40%。 想要了解首次购房证明是否能够减少贷款利率的问题首先要知道什么样的情况才属于首次购房。满足了首次购房的条件后如何开具首次购房证明。开好了首次购房证明后怎样办理贷款减利率手续。购买第一套房子的人得同时满足三个条件：第一，买房子的人必须是成年人，也就是说要年满18周岁,注意是周岁哦。也就是你身份证上的年龄。不是我们老百姓常说的虚岁。这里一定要弄清楚。第二，你所购买的房子建筑面积一定要在90平方米以下，而且要是普通住房，商住两用和门市房是不行的。注意这里建筑面积在90平方米以下的普通住房是可以享受国家给予的契税减免百分之一的政策优惠的。第三，你买房的时候在你的名下不能有其他的房产，或者你和其他人合买的其他房产。如果你有这些也是不能算作首次购房的。但是有一些房产是例外。这例包括三种情况我单独拿出来说。第一种是你与父母一起购买的房产不算在内。第二种是按照房改政策购买的房产不算在内。第三种是通过遗产继承或拆迁安置所获得的房产也可以不算在内。那么你在购买房屋之前满足了我刚刚介绍的这些条件了，你就算是一名真正的首次购房者了。首次购房的证明要如何开具，去哪里开具呢?在前往开具证明之前我们要先准备好相应的材料。这些材料都有买房者本人的有效身份证件和户口本。提前打印好相关附件。然后拿好这些去当地的房管局办理打印你的证明就可以了。这些我们都了解最后带上你的所有手续去相关的银行办理贷款业务，在办理的同时出示你的相关手续就可以办理了。最后我们说一说我们这些首次购房的人具体都可以享受哪些政策的减免呢?其实最大的优惠就在于我们所缴纳的首付房款的比例。相应的首付款比例也会存在三种情况。第一种就是对于现在已经拥有一套住房的人，并且在相应的购房贷款还没有还清的居民家庭或个人再购买第二套房屋的时候，最少的首付款比例已经被国家调整为不少于总房款的百分之四十了。第二种情况就是在使用了住房公积金贷款买房子的时候，总房款的二成是可以进行支付的。这种也是我们首付款比例最少的一种情况。第三种情况就是在拥有了一套住房的同时也已经还完了所有的房屋贷款的家庭或个人，在第二次申请住房公积金贷款购买房屋的时候，最少的首付款比例是总房款的三成。所以这就是很多人想着办法也要讲自己准备买的房子去申
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
评论
0/150
提交评论