土地使用权质押登记如何解除？.doc

土地使用权质押登记如何解除？ 土地使用权是可以办理抵押的，土地使用权抵押需要登记才能生效，如果要解除抵押的，需要办理注销登记。不动产登记申请书，收原件(1份);申请人的身份证明文件:抵押人身份证明材料。 公民在通过司法途径，获得一定面积的土地使用权之后，就可以按照既定的法律的规定，根据自己的意愿，决定是否将土地进行转让、质押等，在质押之后，需要到制定的机构办理质押登记，此后，土地使用权质押登记如何解除?土地使用权质押登记的解除：一、项目名称：土地使用权抵押注销登记二、政策依据：1、中华人民共和国物权法(中华人民共和国主席令第62号 2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过)第十条、第十四条;2、中华人民共和国土地管理法(2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过全国人民代表大会常务委员会关于修改中华人民共和国土地管理法的决定，1999年1月1日起施行)第十一至十三条;3、中华人民共和国城市房地产管理法(中华人民共和国令第29号 1995年1月1日起施行;中华人民共和国主席令第72号 根据2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议关于修改中华人民共和国城市房地产管理法的决定修正)第六十二条;4、不动产登记暂行条例(中华人民共和国国务院令第656号)第三条、第四条、第五条、第七条;5、土地登记办法(中华人民共和国国土资源部令第40号 2007年11月28日国土资源部第五次部务会议审议通过，自2008年2月1日起施行)第五十条至第五十四条。三、受理条件：1、申请的土地在本登记辖区内;2、申请人(或代理人)符合资格;3、具备有效力的不动产权属来源证件;4、申请登记程序正确;5、申请提交的文件资料页码齐全准确，符合法定形式。四、申请材料：1、不动产登记申请书，收原件(1份);2、申请人的身份证明文件:(1)抵押人身份证明材料：企业法人，提交企业法人营业执照，收复印件(1份)和组织机构代码证，收复印件(1份);不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件和申请人的营业执照或登记证书等材料，收复印件(1份);非企业法人，提交组织机构代码证，收复印件(1份);不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件(1份)和申请人的组织机构代码证，收复印件(1份);法定代表人身份证明书，收原件(1份)和身份证，收复印件(1 份);抵押人为个人的，提交身份证，验原件收复印件;委托办理的，应提交授权委托书，收原件(1份)及受托人的身份证，验原件收复印件;属于华侨、港、澳同胞、台湾同胞以及外国人的，授权委托书及受托人的身份证件应公证，收原件(1份)。注:公证文书效力参照关于办理华侨、港、澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知(89)司发公字第024号)的要求办理。(2)抵押权人身份证明材料：企业法人，提交企业法人营业执照，收复印件和组织机构代码证，收复印件(1份);不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件(1份)和申请人的营业执照或登记证书等材料，收复印件(1份);非企业法人，提交组织机构代码证，收复印件(1份);不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件和申请人的组织机构代码证，收复印件(1份);法定代表人身份证明书收原件(1份)和身份证收复印件(1份);委托办理的，提交委托书收原件(1份)和受托人身份证验原件收复印件(1份).3. 土地权属来源证明：(1)不动产权证书(含土地使用权证)，收原件和复印件(各1 份);(2)不动产登记证明(含土地他项权利证明书)，收原件(1份);(3)注销抵押证明文件或关于解除抵押关系合同，收原件(1份)。五、办理程序：1、申请人持所需材料到镇街行政服务中心窗口申请;2、镇街行政服务中心窗口受理，将材料转交镇街国土城建和水务局;3、镇街国土城建和水务局调查、审核材料，转交区不动产登记中心;4、区不动产登记中心审核材料，将审批结果转交镇街国土城建和水务局;5、镇街国土城建和水务局将审批结果再转交镇街行政服务中心窗口;6、 镇街行政服务中心窗口短信通知申请人领取办理结果。质押登记的解除，需要根据根据物权法、土地管理法以及