邯郸楼盘调查表

邯郸楼盘调查表一、项目名称：融通国际 开发商：河北融通房地产开发有限公司 联系电话8110000 项目地址：邯郸人民路与光明大街交口（原人民商场） 建筑设计：澳大利亚柏雅建筑设计有限公司 中煤设计院总占地面积：23.45亩 总建筑面积：169758.89 容积率：10.86 绿化率：28.8% 层高：3.6m 建筑类型：地上25层/45层/地下4层 建筑高度：188.7M 建筑形态：超高层 物业类别：写字楼、商业、住宅 项目业态：1-5层是百货购物中心；6-7层是餐饮娱乐中心；项目地下共四层，其中负一层为大型超市，负二三四层是地下停车场。车位数量：大约为500多个 户型区间：64-无限大项目均价：9600元/ 成交售价：7296元/ 车位售价：12-15万/个 优惠活动：无 促销手段：保证3年返祖24%，年返祖8%项目优势分析：a、融通国际项目位于人民路与光明街交汇处东南角，原人民商场的位置。人民路是邯郸东西向最主要的干道，也是市政府重点打造的邯郸CBD核心区域。b、 周边配套完善：周边商业：新世纪广场、金世纪酒店、邯郸大酒店、国贸中心、鸿基中心、人民银行、千禧大厦、亚太大厦、新时代广场、浦发银行、中国银行、工商银行、交通银行等商务、商业建筑周边公园：丛台公园、龙湖公园周边交通：4路、17路、19路、21路、27路、39路、60路、62路、63路等。c、 融通国际以188米的高度作为邯城第一高楼，屹立于中央商务区的核心位置，将是楼宇经济模式带动其他复合形态的又一次财富风暴！项目劣势分析：a、 项目集住宅、写字楼及商业于一体，鱼龙混杂，日后物业管理难度较大。b、 项目位于光明大街与人民路两条主干道交口，目前上下班高峰期拥堵情况已十分明显.仅500余车位，难以保证项目整体投入使用后停车需求。c、 项目目前施工进度较慢，且价位相对较高，对销售产生不利影响。附图： 二、项目名称：和平新世界广场 开发商：邯郸市安德房地产开发有限公司 联系电话整合策划：北京中天大业房地产经纪有限公司 项目地址：丛台区和平路与滏西大街交叉口西北角（西行一百米路北） 建筑设计： 总占地面积：40亩 总建筑面积：14万 容积率：4.0 绿化率：32% 建筑类型：A座27层（针对大型企业）、B座29层（针对中小型投资客户） 建筑形态：高层 物业类别：写字楼、住宅、商业街 项目业态：两栋5A级尖端写字楼、6000餐饮娱乐品牌店以及专业化茶礼商街， 4000美食林超市、2000特色美食区、5000亲子家庭消费区车位数量：1500个 户型区间：58-1600 层高：3.6m项目均价：6200元/ 成交售价：5700元/ 车位售价：未定 优惠活动：1.排卡5000抵15000 2.购房后至交工前按月返祖（按15元/月执行） 3.一次性优惠200元/ 项目优势分析：项目地处邯郸市中心，周边配套设施完善，办公、商务、居住条件完备。项目劣势分析：1. 项目地处邯郸市老城区，周边配套设施较为落后，和平路作为一条辅路，街道宽度较为狭窄，出行较为拥堵。2. 项目施工进度缓慢，直接导致客户购买信心降低，间接影响购买欲望。附图：区位图规划图三、项目名称：天悦名苑 开发商：河北天任地产 联系电话8059888 项目地址：滏河大街与渚河路交口东北角（原滏瑞特建材精品城） 规划设计：上海建筑设计院 景观规划：江苏建筑园林设计院 总占地面积：61.83亩 总建筑面积：239318.1 容积率：3.0 绿化率：40%项目规模：共建设四栋28-33层住宅，1栋公寓，1栋写字楼及1栋7层的商业 层高：3.5m 建筑类别：高层 板楼 物业类别：住宅、商业、写字楼、公寓 项目业态：车位数量：1200个 户型区间： 最小46.13（写字楼）项目均价：7700元/ 成交售价：7350元/ 车位售价：未定 优惠活动：贷款9.5折，一次性9.5折*9. 8折 项目优势分析：1项目周边配套设施较为完善。商场超市：美食林千鑫店，阳光三龙。公园：滏阳公园教育：农林路小学，邯郸市第28中学，钢苑中学，邯郸职业技术学院医疗：285医院、明仁医院。银行：邯郸银行，中国农业银行餐饮娱乐：彦霖快捷酒店，翠竹娱乐广场建材市场：东信家园，世纪家园装饰城。交通：57路，28路，8路，55路，22路，71路，67路，204路等均可到达。2开发商实力雄厚，项目工程进度较快，主体部分基本完工，客户认可度较高。项目劣势分析：周边大型工矿企业及事业单位较少，办公氛围较弱。附图：区位图鸟瞰图四、项目名称：旺角商业广场别名：维多利亚港湾 开发商：邯郸市三胞房地产开发有限公司 联系电话：0310 6033115 6065266 项目地址：光明路与渚河路交叉口西南角（原邯郸市啤酒厂） 建筑设计：MAO建筑设计事务所 总占地面积：约88亩 总建筑面积：283578 容积率：3.38 绿化率：30.01% 建筑类型：板楼 塔楼 高层 建筑高度：28层、32层 物业类别：住宅、商业、公寓（平层及LOFT） 项目业态：集住宅、国际公寓、LOFT公寓、繁华商业于一体车位数量：地下室和车位的配比10:6 户型区间：40-200（公寓）项目均价：loft公寓7800元/，平层公寓6800元/，住宅6800元/ 成交售价：loft公寓7720元/，平层公寓6730元/，住宅6720元/ 车位售价： 14-16万/个 优惠活动：一次性9.9折，贷款无优惠 项目优势分析：1. 项目地理位置优越，地处市中心繁华地带，人流量大。2. 项目周边市政配套设施齐全，学校：二幼、光明南小学、钢苑中学、二十八中、邯郸工程大学、邯郸学院、邯郸大学商业：美食林千鑫店、国美电器、东信家具城、建材超市金融：农业银行、工商银行、邮政储蓄等医院：明仁医院、电力医院等通信：移动、联通营业厅近在咫尺物业管理 便民超市、停车场 、中庭绿地、 健身器械3. 路网交织顺畅，出行便利。项目劣势分析：1. 售楼部装修档次较低，影响项目整体形象及品质且售楼人员销售技能较低。2. 项目交付使用后人流量增大，但小区内车位配比较少，容易造成停车难，且项目周边车流量较大，日后出行困难。附图：区位图鸟瞰图LOFT公寓平层公寓五、项目名称：启信国际 开发商：邯郸市鑫博房地产开发有限公司 联系电话：0310 7157999 7168999 项目地址：邯郸市邯山区渚河路与滏园街交叉口西北角 建筑设计：广东省建筑设计研究院 总占地面积：28亩 总建筑面积：56680.58 容积率： 绿化率： 建筑类型：高层 层高：3.3m 物业类别：公寓、写字楼项目业态：小型商业综合体 建筑形态：项目分地下二层，地上27层；负2层为停车场，地上一层为超市，地上27层分15层商业裙楼，627层商务塔楼。车位数量：220个 户型区间：40，60，70和106项目均价：7200元/（开发商不做产权销售，后期委托物业实施统一管理。） 成交售价：未售 车位售价：未售优惠活动：未定 促销手段：项目优势分析：1. 现房销售，彰显开发商雄厚实力。2. 地理位置较为优越，配套设施齐全。周边商业：邯郸世纪皇冠大酒店、京城明珠大酒店、邯郸彦霖快捷酒店、圣庭食府、小城故事、澳门豆捞、上岛咖啡、巴顿咖啡。周边景观：支漳河。周边公园：滏阳公园。周边医院：解放军二八五医院、邯郸第一医院。周边学校：邯郸大学，邯郸学院，河北工程大学项目劣势分析：项目整体规模不大，车位数量较少。附图：鸟瞰图区位图户型图六、项目名称：龙湖公馆 开发商：邯郸市新利通房地产开发有限公司 联系电话：0310 8037888 8037777 项目地址：邯郸市和平路442号（原轴承厂） 项目规划：四栋28-33层住宅，1栋公寓，1栋写字楼及1栋7层的商业。 总占地面积：103.95亩 总建筑面积：340000 容积率：3.0 绿化率：40% 建筑类型：高层 建筑高度： 建筑形态：板楼 物业类别：住宅、临街门市 项目业态：车位数量： 2000个 户型区间：项目均价：住宅均价8700元/平，商铺现一铺一价，其中位于通达街与轴承街的商铺33000元/平，其他临街商铺28000元/平左右。 项目优势分析：1、 龙湖公馆南临和平路，北近人民东路，坐拥和平路、国贸金世纪两大商圈，地理位置优越。2、 现在项目主体全部封顶，准备进入外装阶段，增加客户购买信心3、 周边配套设施齐全，公园、医院、商场等生活娱乐设施完备。项目劣势分析：项目地处邯郸市老城区，周边配套设施较为落后，和平路作为一条辅路，街道宽度较为狭窄，出行较为拥堵。附图：区位图鸟瞰图步行街效果示意图七、项目名称：金业国际大厦 开发商：邯郸市兴东房地产开发有限公司 联系电话：0310 7153888 7153999 项目地址：中华南大街和渚河路交口东南角 总占地面积：25.34亩 总建筑面积：101075 容积率：3.5 绿化率：25.1% 建筑类型：高层 项目规划：2栋18层住宅楼，1栋26层商住楼。 物业类别：住宅、写字楼、商业车位数量：300-500个 户型区间：401300 层高：商业一层4.2M、二层3.9M，写字楼3.3M项目均价：写字楼均价7300元/平米；商铺均价25000元 成交售价：7000元/ 车位售价：12-14万/个 优惠活动：一次性付款98折，按揭无折扣 项目优势分析：1. 项目地理位置优越，地处市中心繁华地带，人流量大。2. 项目周边市政配套设施齐全，学校：二幼、光明南小学、钢苑中学、二十八中、邯郸工程大学、邯郸学院、邯郸大学商业：美食林千鑫店、国美电器、东信家具城、建材超市金融：农业银行、工商银行、邮政储蓄等医院：明仁医院、电力医院等通信：移动、联通营业厅近在咫尺物业管理 便民超市、停车场 、中庭绿地、 健身器械3. 路网交织顺畅，出行便利。附图：区位图规划图外立面效果图商场平面图写字楼标准层临街商业平面图八、项目名称：美的城 开发商：邯郸市美的房地产开发有限公司 联系电话： 0310 5805888 项目地址：中华南大街与新南环交叉口东南角 总占地面积：500多亩 总建筑面积：105万 容积率：3.0 绿化率：38% 建筑类型：高层 建筑形态：板塔结合 物业类别：住宅、商业、写字楼 车位数量： 户型区间：90-260项目均价：住宅6000元/，商铺1.6万-2万/ 项目优势分析：1、 开发公司实力雄厚，项目规模较大，口碑好。2、 项目整体规划合理，自身配套设施完善。3、 交通便利，紧邻南环路及南高速口，出行方便。项目劣势分析：项目所处地理位置相对其他项目离市区较远，可能会对日常生活造成不便。附图：区位图鸟瞰图户型图二、项目名称： 开发商： 联系电话： 项目地址： 建筑设计： 总占地面积： 总建筑面积： 容积率： 绿化率： 建筑类型： 建筑高度： 建筑形态： 物业类别： 项目业态：车位数量： 户型区间：项目均价： 成交售价： 车位售价： 优惠活动： 促销手段：项目优势分析：项目劣势分析：附图：二、项目名称： 开发商： 联系电话： 项目地址： 建筑设计： 总占地面积： 总建筑面积： 容积率： 绿化率： 建筑类型： 建筑高度： 建筑形态： 物业类别： 项目业态：车位数量： 户型区间：项目均价： 成交售价： 车位售价： 优惠活动： 促销手段：项目优势分析：项目劣势分析：附图：二、项目名称： 开发商： 联系电话： 项目地址： 建筑设计： 总占地面积： 总建筑面积： 容积率： 绿化率： 建筑类型： 建筑高度： 建筑形态： 物业类别： 项目业态：车位数量： 户型区间：项目均价： 成交售价： 车位售价： 优惠活动： 促销手段：项目优势分析：项目劣势分析：附图：二、项目名称： 开发商： 联系电话： 项目地址： 建筑设计： 总占地面积： 总建筑面积： 容积率： 绿化率： 建筑类型： 建筑高度： 建筑形态： 物业类别： 项目业态：车位数量： 户型区间：项目均价： 成交售价： 车位售价： 优惠活动： 促销手段：项目优势分析：项目劣势分析：附图：二、项目名称： 开发商： 联系电话： 项目地址： 建筑设计： 总占地面积： 总建筑面积： 容积率： 绿化率： 建筑类型： 建筑高度： 建筑形态： 物业类别： 项目业态：车位数量： 户型区间：项目均价： 成交售价： 车位售价： 优惠活动： 促销手段：项目优势分析：项目劣势分析：附图：二、项目名称： 开发商： 联系电话： 项目地址： 建筑设计： 总占地面积： 总建筑面积： 容积率： 绿化率： 建筑类型： 建筑高度： 建筑形态： 物业类别： 项目业态：车位数量： 户型区间：项目均价： 成交售价： 车位售价： 优惠活动： 促销手段：项目优势分析：项目劣势分析：附图：二、项目名称： 开发商： 联系电话： 项目地址： 建筑设计： 总占地面积： 总建筑面积： 容积率： 绿化率： 建筑类型： 建筑高度： 建筑形态： 物业类别： 项目业态：车位数量： 户型区间：项目均价： 成交售价： 车位售价： 优惠活动： 促销手段：项目优势分析：项目劣势分析：附图：二、项目名称： 开发商： 联系电话： 项目地址： 建筑设计： 总占地面积： 总建筑面积： 容积率： 绿化率： 建筑类型： 建筑高度： 建筑形态： 物业类别： 项目业态：车位数量： 户型区间：项目均价： 成交售价： 车位售价： 优惠活动： 促销手段：项目优势分析：