购买土地使用权有哪些税？.doc_第1页
购买土地使用权有哪些税？.doc_第2页
免费预览已结束，剩余2页可下载查看

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

购买土地使用权有哪些税？ 购买土地使用权包括：营业税、契税、印花税以及土地增值税。税率要以交易的数额具体为依据。 地税实际上就是土地使用税。 在我国，公民对土地仅仅有使用权而没有所有权。土地可以自己使用，使用权人也可以将土地的使用权转让给他人使用。无论是转让土地使用权的一方还是购买土地使用权的一方，都需要缴纳一定的税收。那么，购买土地使用权有哪些税?小编在下文中为您整理了相关的内容，欢迎了解。一、契税根据中华人民共和国契税暂行条例第一条规定：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。因此，取得土地使用权，承受者人(购买人)为契税的纳税人，应当依法缴纳契税。契税是以土地的成交价依照契税税率计算缴纳，即：应纳契税=成交价*适用税率。其中：契税税率，根据契税暂行条例第三条规定，契税税率为3%-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。由于我无法获得您的信息，不知道您所在省份。因此，您所在省份的具体契税适用税率，请到主管地税局咨询。二、印花税根据中华人民共和国印花税暂行条例及其实施细则规定，转让土地使用权所立的书据属于产权转移书据，应当按照土地成交价依照万分之五税率贴花或汇总计算缴纳。应纳印花税=成交价*5/10000。三、耕地占用税如果贵公司征用的是耕地，应当缴纳各地占用税根据中华人民共和国耕地占用税暂行条例第四条规定，耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收。耕地占用税=实际占用的耕地面积*适用税额各地适用税额，由省、自治区、直辖市人民政府确定，具体的适用税额，您可以到主管地税咨询。编制会计分录如下：借：无形资产-土地使用权贷：银行存款附件：国有土地使用权出让合同，土地出让金、土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿等收据(或土地转让成交的发票)，耕地占用税、契税、印花税税票等四、土地使用税根据国有土地使用权拍卖程序，竞价成功后，出让人与竞得人签订成交确认书及国有土地使用权出让合同。根据合同约定成交时间，为实际取得了土地使用权时间。中华人民共和国土地使用税条例第九条第二款规定：征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税;征用的耕地，自批准征用次年起缴纳土地使用税。土地使用税=实际占用土地面积*单位税额单位税额根据国家税务总局确定的幅度内由土地所在地市(县)人民政府确定的，土地使用税按年计算，分期缴纳，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定的，因此，具体的单位税额和纳税期限，您可以到主管地税咨询。购买土地使用权涉及到的税收包括了土地使用税、契税、印花税等等，如果使用的是耕
人人文库> 全部分类> 专业文献 > 法律法学

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论