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土地使用权转移登记需要什么材料？ 随着我国经济的不断发展，有越来越多的企业都会在发展过程中利用到国家的土地，因为我国实行的是土地国有制，所以需要在使用土地时办理土地使用证，那么土地使用权转移时需要什么材料呢?按照我国的规定，需要当事人提供土地使用证、转让申请书以及转让合同等材料。 随着我国经济的不断发展，有越来越多的企业都会在发展过程中利用到国家的土地，因为我国实行的是土地国有制，所以需要在使用土地时办理土地使用证，那么土地使用权转移时需要什么材料呢?按照我国的规定，需要当事人提供土地使用证、转让申请书以及转让合同等材料。一、所需资料：1、国有土地使用证;2、填写土地使用权转让申请审批表;3、填写土地登记申请书;4、填写国有土地使用权转让合同;5、转让双方法定代表人证明书、授权委托书;6、转让双方法定代表人、委托代理人身份证复印件;7、转让协议书;8、转让红线图(双方在权属界线上盖章);9、土地评估报告;10、建设用地规划许可证复印件(验原件);11、转让双方营业执照副本或单位代码证复印件(验原件);12、填写契税纳税申报表;13、属个人的提交计生证复印件(验原件);14、属划拨土地的须先到窗口办理补办出让手续后，提交国有土地使用权出让合同、出让金缴纳通知单;15、其他需要的资料。二、办理程序：先到窗口领取查档表，到档案室查核该土地使用权是否被查封、抵押、转让，如没有上述情况，在窗口领取土地登记申请书等有关表格并填写好，与其他资料一起交到窗口收件，领取收件回执。办理完毕后权利人凭收件回执和本人身份证到窗口交费、领取证书。三、法律意义1.确定土地使用权权利的归属。由于我国对土地权属的变更采取登记主义原则，这将促使实际的土地权利人为获得法律的确认，去积极地办理土地使用权变更登记。2.确定土地使用权权属的权限范围只有经土地登记部门记载于土地登记簿，载明权利范围，才可明确权利人的权限，确定权利人的权利范围。四、以出让方式取得的土地使用权房地产项目转让时，应当符合城市房地产管理法第三十八条规定的转让房地产的条件。要按照出让合同约定，已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，这是出让合同成立的必要条件，也只有出让合同成立，才允许转让;要按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让。这里又分为两种情形，一是属于房屋建设的，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上;二是属于成片开发土地的，应形成工业或其他建设用地条件，方可转让。上述两项条件必须同时具备，才能转让房地产项目。这样规定，其目的在于严格限制炒买炒卖地皮，牟取暴利，以保证开发建设的顺利实施。我国的各项政策都在不断的健全，同时也会在各个方面都保障着公民的权益，如果企业和个人要使用国家土地时，也要按照规定缴纳土
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