免费预览已结束,剩余1页可下载查看
下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
自营房产税和租赁有区别吗? 房产税自营和租赁有区别。如果商铺产权人是你,那么就要交房产税,不管自营还是出租,区别是计税依据和税率不同,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。自营房产税=房产原值*(1-10%/30%)*1.2%;出租房产房产税=房产租金*12%。 自营房产税和租赁有区别吗?房产税自营和租赁有区别,能差多少要具体要通过房产原值和租金计算来比较。如果商铺产权人是你,那么就要交房产税,不管自营还是出租,区别是计税依据和税率不同。自营房产税=房产原值*(1-10%30%)*1.2%出租房产房产税=房产租金*12%2、根据中华人民共和国房产税暂行条例,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。根据中华人民共和国房产税暂行条例第三条“房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。”第四条“房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。”房产税的征收方式分两种:按房屋的计税原值或租金收入。按房屋的原值计算是指按照房屋的账面原值*税法规定的折扣0.7(各省不同,一般为0.7)*税率1.2%;按照租金收入计算是指租金收入*税率12%。房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不征收房产税;但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。一、纳税义务发生时间(一)纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起缴纳房产税。(二)纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起缴纳房产税。(三)纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起缴纳房产税。(四)纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起缴纳房产税。(五)纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税。(六)纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。(七)房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。由此可见,自营的房产税和单纯租赁缴纳的税还是有一定的区别的,不仅是税率不同,还有计税的依据也是不一样的。公民依法纳税是国家法律规定的义务,个人
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 学现场管理的心得体会5篇
- 教案社会教案小班反思8篇
- 学期计划锦集七篇
- 企业绿色采购供应链透明度与追溯性分析报告
- 面粉行业渠道管理策略
- 开学典礼发言稿范例14篇
- 防涝设施提质改造项目运营管理方案
- 国企审计所面对的企业领导人员经济责任再认识
- 运用信息技术辅助小学英语阅读教学初探
- 谈小学科学课程生活化教学
- 中学生交通安全教育课PPT
- 2023年安徽省重点高中自主招生数学试卷(二)-6728
- 海上基本急救PPT完整全套教学课件
- 昆虫与人类知到章节答案智慧树2023年湖南师范大学
- 2023年5月环境影响评价工程师之环评技术方法基础试题库和答案要点
- 英国下午茶文化介绍
- 致敬戍边烈士英雄陈祥榕演PPT陈祥榕事迹介绍PPT课件(带内容)
- 探究智慧课堂数学分层作业设计 论文
- EDA与VHDL知识点总结与期末考试试卷及答案
- cahms prod215互动电视系统hd istv模版手册
- 公募基金研究体系:标签、因子、专题
评论
0/150
提交评论