屋面工程常见渗漏部位原因分析及治理措施.doc

屋面工程常见渗漏部位原因分析及治理措施 摘 要：建筑工程项目迅猛发展，工程质量逐年提高。影响工程质量的原因有多方面，而屋面渗水是非常普遍的质量问题，屋面渗漏水可能发生在屋面的任何部位。文章作者根据自己多年来的工作经验，在此对屋面渗漏问题产生的原因进行简要的分析，并提出治理该问题的对策。 关键词：建筑工程；屋面渗漏原因；预防渗漏措施 屋面渗漏是建筑行业最为头疼的质量问题，屋面一旦出现渗漏问题，将会导致墙体受潮，还会有雨水渗出，会使室内墙面变色发霉、起皮，甚至室内积水，影响到屋内装修。出现屋面渗漏的原因很多，应该从设计、施工、监理、验收等各个环节进行控制，有效防止屋面裂缝的产生。 1 屋面工程常见的渗漏部位及预防措施 1.1 顶层顶棚同内墙壁交汇处内侧面层，在下雨天出现局部或条状潮湿、渗水珠，甚至滴水漏雨。（1）原因分析。屋面板与女儿墙缺乏牢固拉结，基层松动，引起层面防水层同结构层脱离或拉裂防水层，雨水在压力作用下顺缝隙或结构毛细孔隙流入，造成渗漏。防水卷材收口处张口、没粘钉牢，封口砂浆开裂、剥落，木砖、木条腐烂，造成雨水沿缝口流入防水层同基层之间，渗入结构层。雨过天晴后，余留在夹层中的水分在阳光的照射下，产生温升、蒸汽蒸发，鼓起防水层，使防水层同基层脱离面积不断扩大，防水层失去防水作用。在做防水层前，没在充分清理基层，防水层同基层之间开始就没有粘结好，或转角处钝角没有做好，防水层胎体有钝角处铺贴未到位或多余，造成转角处防水层紧绷或皱缩在一起，没有发挥防水层作用，经过雨水冲刷，高温烤热，造成防水层破裂。（2）预防措施。注重结构质量：从基础开始到主体结构、屋面结构层都应按规范及操作规程施工好每一道工序。使屋面结构在完成施工工序后，未做防水层之前，已基本具备防水要求。注意屋面施工工艺间歇：从结构整体层到找坡层到防水层、保护层过程，保温层做好后的含水率、容重控制在指标范围内，遇保温层做好后下过雨，天刚转晴时，不可马上做找平层和防水层，以防止保温层中多余水分被防水层胎体覆盖在保温层中，在温差作用下形成蒸汽蒸发，鼓裂防水层胎体。另一种情况是保温层、找平层做好后很长一段时间才做防水层，如果这段时间是以晴天为主，在做防水层之前35天应进行表面灰尘清理，以免影响防水层同基层的粘结。注意剪裁适量的防水胎体长度及面积，尤其在转角处要估计好，使胎体刚好服帖在层面基层上，形成牢固粘结，同时注意防水卷材在收口处的粘结。屋面上的女儿墙和屋面外墙与屋面砼接角外的砼必须高出屋面板200-300MM并与屋面板同时浇灌，阻止水从该处渗漏。屋面砼必须一次浇灌，施工中由于砼浇灌时间间隔过长而造成的施工冷缝决不允许出现。 1.2 屋面流淌、起鼓、开裂造成渗水。（1）原因分析。基层未清理干净，卷材胎体耐热度、抗拉力、不透水性等材质未达到指标要求而造成卷材起皱、开裂。保温层中在、有过量水分，未按规定设置排汽道、排汽孔，而引起卷材胎体起鼓、脱离基层，进而造成开裂、渗水。温度变化，使屋面板产生胀缩，引起板面产生裂缝，卷材搭接长度不够，在温差作用下，卷材收缩后接头开裂、翘起，卷材老化龟裂，水泥砂浆本身质量差等引发不规则的裂缝。（2）预防措施。找平层应平整、清洁、干燥，冷底子油涂刷均匀，是防止防水层脱层的主要原因。在屋面保温层内纵横间距6m设置排汽道，屋面每36m2设置1个排汽孔，并将排汽孔做好防水处理，各排汽孔、道连贯畅通，以便保温层中过量水分从排汽道中溢出而不致鼓起防水层。原材料在运输和贮存过程中，应避免水分侵入，尤其防止卷材受潮，施工时注意掌握天气变化，不在雨天、大雾、大风或风砂天施工，天晴时连续作业，一气呵成，以减轻防水层起鼓。在应力集中、基层变形大的部位，先干铺一层卷材作缓冲层，减轻基层应力、温差变化变形而导致防水层伸缩拉裂。找平层同保温层相配合设分格缝，缝宽20mm，以有效减轻因荷载徐变温差作用引起应变而导致防水层破坏性拉裂。 1.3 屋面水落口、天沟渗漏。（1）原因分析。水落口管道四周在结构层部位未堵塞密实，没有紧贴基层，端口没有管道箍卡固定，管口四周结构松动造成渗水。连接水落口的各层卷材和附加层，未伸入水落口杯内壁上，或未均匀粘贴。天沟纵向长坡太小，有倒坡现象，天沟找坡不平滑，有凹凸，天沟同屋面结构层高低交接处的侧壁没有用细石混凝土、水泥砂浆做密实，形成天沟积水、漏水。（2）预防措施。屋面做好结构层，放置水落口时，应将水落口固定好，下端用卡箍固定在结构墙上，上端紧贴屋面结构层，端口要比做好防水层的屋面低20mm，落水口四周用细石混凝土堵塞密实，如空隙太大，应在屋面底板吊模浇捣密实，做出半径为100mm光滑圆弧，再做防水层。水落口四周，应加铺一层卷材附加层，然后在其上做屋面防水层，附加层及防水层收口处应伸入落水口杯内壁并粘贴牢固，水落口处不得使用水平盖板，应用罩形落水帽，女儿墙上落水口处应加铁箅子，以防止垃圾堵塞落水管。做好蓄水试验。在结构层完成做防水层之前，将落水口处作临时堵塞，浇满水，检查水落口四周、天沟等在结构层上是否接渗漏，对渗漏部位要采取措施进行处理，然后做防水层，天沟屋面在竣工效验前，隔夜对天沟进行24小时蓄水试验，蓄水高度不得小于500mm或将天沟放满，放水时天沟不得积水、渗水。屋面天沟的要严格迫近，支模、浇砼、砂浆找平时均要检查，防水层铺设的质量和厚度必须满足设计的规范要求。平屋面砼施工完后，雨天要注观察渗漏病况，作好记录，分析原因，认真处理。如不下雨要蓄水48小时以上进行观察。防水层施工完后也要进行蓄水观察。坡屋面找平层按防水砂浆要求操作，挂面要求灰浆饱满，饱缝严密，接头符合操作规程要求，避免台风季节雨水倒灌。出屋面的管道、金属支架、砼墙、柱、墩及雨水口的防水要派专人监督施工地漏及管道周围填砼要密实。管道与砼交界处用防水油膏填缝，然后施工找平层及防水层。 2 屋面施工质量保证措施以及施工控制要点 2.1 屋面施工严格按照屋面工程质量验收规范GB50207- 2002的要求，做好防水层、隔热层的细部处理，尤其是防水附加层的施工到位。将防水过程列入特殊过程控制，监控其各项技术参数，并做好记录。 2.2 屋面工程施工控制要点。（1）屋面工程施工前，技术部门和工长应掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并对班组进行技术交底。内容包括：施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法、工程质量标准、保证质量的技术措施、成品保护措施和安全注意事项；（2）防水层所用的材料应有合格证及质检证明，确保其质量符合技术要求；（3）屋面工程施工前，应对屋面钢筋砼结构板做一次渗漏水试验，时间不少于24小时。（4）分格缝的设置是为了使防水层有效地适应各种变形的影响，提高防水能力，但如果分格缝质量不好，则可能成为漏源之一。要求分格缝应用油膏嵌填密实。另外分格缝位置要准确，一般先弹线后嵌分格条，待到砂浆终凝后立即取出。分格缝两侧应做到顺直、平整、密实，否则应及时修补，以保证嵌缝材料粘贴牢固。（5）施工时应注意做好成品保护和安全工作。 3 结语 防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基