土地租种代管合作协议.doc

土地租种代管合作协议甲方（出租方） 乙方（承租方） 甲方为减少土地管理投入，弥补目前经费不足困难，并改善立地生态条件，提高土地利用率，促进植物生长的需要，将已栽种好山核桃、香榧的土地与乙方进行合作，由乙方套种浆果植物，并请乙方在租种期间，代管山核桃、香榧。双方本着互惠互利的原则，经友好协商，签订本合同。 第一条 租种代管合作土地面积及位置租种代管合作地块四至分别为东至 ，西至 ，北至 ，南至 ；面积 亩。地块位置、面积见附件1。 第二条 租种代管合作土地年限及费用 1、租种代管合作土地年限：为 年。 2、租种代管合作土地费用：地 元/亩，山 元/亩，一定不变，由乙方于每年 月 日前向甲方支付（或乙方经营代管期间，所有人工工资、机械费用甲方不再承担，由乙方支付，冲抵土地使用费用？）。第三条 甲方的权利和义务1、保证租种代管合作土地手续的真实性、合法性，消除乙方承接和使用土地的矛盾、纠纷，向乙方交付全部土地，并负责清欠合作之前发生的工资、费用；2、创造良好的经营环境，切实维护乙方的利益；3、收取租种代管合作土地费用，不再收取其他费用；4、山核桃、香榧种植完毕后，与乙方办理移交手续，由乙方代行管理职责，可对乙方进行管理指导；5、进入山核桃、香榧挂果年份后，可摘取成熟果实；6、不再在双方合作的土地上种植其他植物和从事养殖；第4条 乙方的权利和义务 1、在租种代管合作土地上从事浆果植物的种植，适度养殖以取得有机肥，搞好水土保持，促进地力提升； 2、按约定向甲方支付租种代管合作土地费用；3、承接甲方移交的山核桃、香榧及设施，代行管理职责，支付人工管理费用；4、在租种代管合作的土地上种植浆果植物，享有采收成果和养殖收益；5、有自主管理、自主经营的权利；6、可以对地块进行符合现代设施农业要求的改造，建设一定数量的经营管理用房，投入和收益均归乙方所有； 第五条 其他约定事项1、国家或地方政府对于乙方经营活动的各项政策性补偿、补贴、奖励归乙方所有；2、协议到期后，甲方有偿取得乙方的浆果植物和经营资产，价格由双方协商，乙方向甲方移交租种代管合作资产、归还该地块的经营权。 第六条 协议的变更、解除和终止 1、本协议一经签订，双方均不得以人员变更等作为理由变更或解除本协议。双方协商一致签订书面协议，方可变更或解除； 2、如甲方擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，视为甲方违约，乙方有权解除本协议，其违约责任由甲方承担。 第七条 违约责任 1、双方约定以乙方注册资本金作为违约标的，任何一方违反本协议的约定，均以标的同等金额向对方支付违约金，并赔偿对方由此而造成的实际损失； 2、乙方应当按照本协议约定的期限足额支付合作土地费用。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本协议。第八条 纠纷的解决办法 本协议履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决。协商不成，双方均可向当地仲裁委员会申请仲裁或向当地人民法院提起上诉； 第九条 本协议经甲乙双方签字或盖章后生效； 第十条 未尽事宜，可由双方约定后作为补充，补充协议与本协议具有同等法律效力； 第十一条 本协议一式 份，双方各执 份，鉴证方留