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购房合同中违约金30%是否合理 开发商在购房合同当中约定的违约金为30%的话也是合理的，30%并不是法律上规定的违约金的上限，这30%是得参考违约行为给当事人造成的实际损失来确定的。如果开发商违约，开发商给业主造成的损失高达几十万元的话，按照这几十万元的30%来约定违约金就是合理的。 一、购房合同中违约金30%是否合理?购房合同中违约金30%是合理的，合同法中规定的是当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)：第二十九 条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。二、购房合同的主要内容包括以下几方面：1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;6、产权登记和物业管理的约定;7、保修责任;8、乙方使用权限;9、双方认定的争议仲裁机构;10、违约赔偿责任;11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。实际上，有可能购房合同当中违约金30%的约定会过分低于造成的实际损失，所以，对30%是否合理我们不能给出准确的答案，因为根本就不清楚购房过程当中违约给对方当事人造成的损
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