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文档简介

货款按月百分之三主张违约金是否合理 贷款违约金按月3%来主张的这种约定是不合理的,这样的约定根本就是高利贷,如果当事人向正规银行贷款的话,违约金根本就不会有这么高。正常人在借贷的时候都会考虑一下自己有可能会面临的还贷压力,借高利贷有可能会面临各种各样的催债手段。 一、货款按月百分之三主张违约金是否合理?不合理,货款违约金每日百分之三,相当于月息=3%*30=90%,就是月息9角,是天价高利贷,高利贷都是不受法律保护的。根据合同法第二百一十一条规定:“自然人之间的借款合同约定支付利息的,借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”。同时根据最高人民法院2015年发布的关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定的有关规定:借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。因此,民间借贷中私人放高利贷的本金受到保护,不超过银行同类贷款利率24%的利息同样受到法律保护,而超出36%则不受法律保护。二、银行贷款对象及条件(一) 贷款对象:1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%);3、有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力;4、同意以所购房产作为借款抵押。(二) 同时具备下列条件:1、持有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照,在本市购买银行指定发展商的商品房;2、在银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%;3、具有有效的购房合同,协议和其他证明文件;4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;5、愿意履行贷款合同的全部条款;6、银行规定的其他条件。(三) 需出具及提供的资料:1、居民身份证原件及复印件;2、房屋认购书原件及复印件;3、首期房款的缴纳原件及复印件;4、月供款能力证明,包括:个人及家庭收入证明,存单(存折或其他有价证券)等。民间借贷虽然普遍高于正规银行金融机构的贷款利息,但高的离谱的话最好还是放弃借贷行为。因为借高利贷而引发的人间惨剧比比皆是

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