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离婚房屋析产登记的流程是怎样的？ 夫妻双方在离婚之后不需要巴黎房产过户手续的，可以办理房屋析产登记，对夫妻共有的财产的房屋所占的份额进行登记，是财产份额的转移。办理房屋析产登记的流程是怎样的呢？只需要双方带好证明材料，到当地的房地产管理部门办理产权转移手续。 离婚析产房屋的过户流程是怎样?1.房屋贷款未到期(1)所需证件凭生效后离婚协议(需公证)或法院仲裁(判决)中有关房产归属的条款;离婚证;双方身份证;原房屋权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。(2)流程到房管部门办理权属变更手续;到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。2.房屋贷款已还清(1)所需证件只需房地产现有者持生效后离婚协议(需公证)或法院仲裁(判决);离婚证;身份证;房屋权证。(2)流程当地房地产管理部门办理产权转移手续。3.离婚房屋过户手续费(1)税类契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五。(2)费类登记费80元;交易手续费百分之二(按房产总价);工本费20元。对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。离婚析产房屋需要注意什么?1.双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理。2.离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。3.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：(1)房产证;(2)身份证明及复印件;(3)协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。房屋作为双方在婚姻存续期间所取的的共同财产，双方对房屋都占有一定的比例，所以双方可以办理房屋析产登记，把自己在婚后占有的房屋的财产份
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