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土地使用证需要过户吗？ 需要过户，土地使用证是要过户的，不过对房子并不影响，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。 既然土地证意义重大，那么如何办理二手房土地证过户呢?1、签订土地合同买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘;2、测绘公司测绘测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费;3、评估公司评估带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费;4、土管部门受理带着上述材料：土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户;5、缴纳税费后领取土地证土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证;因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。但需要注意的是，以下四种情形国土部门将会拒办土地证，购房者在买房时也要多加详勘。一、开发商以出让方式取得土地使用权的，但其土地出让金尚未交纳完毕;二、开发商以划拨方式取得土地使用证的，未经政府有关部门批准，办理出让手续的;三、在集体的土地上建房的;四、开发商所取得的土地使用权权利受限制的，诸如抵押、被司法机关查封等情况。房产证和土地证是证明用来证明该房屋是属于本人的最好证明，虽然土地证没有房产证那么重要，在现在也不会影响房屋的上市，但是根据日后政策，慢慢的为了防止
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