全文预览已结束
下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
物业公司收取保证金依据是什么? ?物业公司收取保证金依据是双方签订的合同中的相关条款,我国在法律上并没有对物业公司收取保证金进行明确规定,但如果物业在服务合同中规定了相关保证金的,则按照签订的合同来进行处理。 一、物业公司收取保证金依据是什么?国家对此并没有明确规定,但考虑到有些业主在装修时不按要求行事,对小区公共利益造成损害,因此物业管理公司收取一定的装修押金是合理的,它可以提醒业主按规定装修。由于该押金是可以退还的,所以对按要求装修的业主没有损害。如果业主与物业管理公司在物业管理合同中规定业主要支付装修管理费,那么业主就要按合同支付管理费;如果双方并没有这种约定,那么物业管理公司就不能向业主收取装修管理费。关于房屋装修的问题,物业管理条例第53条明确规定:业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业管理企业;物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。很明显,业主对于装修事宜只需履行告知物业管理企业的义务,不需交纳任何费用。收取装修保证金行为属乱收费,物业企业与购房者之间建立的是一种物业服务法律关系,物业公司提供的是物业服务。二、业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。物业对于小区的管理和各项维护活动中,承担着管理责任,具体情况下,对于业主的相关利益也有一定的保障作用,但对于收取保证金的相关情况应当由
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 18-萘内酰亚胺项目市场研究报告及运营管理方案|瑞克咨询|2024年编|
- 2024年机械制造行业技能考试-综合维修钳工笔试参考题库含答案
- 2024年机械制造行业技能考试-多轴数控加工笔试参考题库含答案
- 水路旅客运输服务项目可行性研究报告及运营方案|瑞克咨询|2024年编|
- 酚类项目市场研究报告及运营管理方案|瑞克咨询|2024年编|
- 2024年服务行业技能考试-珠宝玉石质检师笔试参考题库含答案
- 2024年建设工程质量检测人员-建设工程质量检测人员(见证取样)笔试参考题库含答案
- 2024年岗位知识竞赛-化工区岗位知识笔试参考题库含答案
- 2024年山东住院医师-山东住院医师儿科笔试参考题库含答案
- 2024年大学试题(计算机科学)-计算机辅助制造笔试参考题库含答案
- 费达生-复兴丝业展风采
- 碘矿行业分析
- 天津市河东区2021-2022学年七下期中数学试卷(原卷版)
- 动物基因编辑智慧树知到期末考试答案2024年
- 《网线的类型及接法》课件
- 设立人力资源咨询服务公司实施方案
- 军车运行管理规定
- 感恩班主任主题班会
- 足球赛事方案
- 数学-福建省厦门市2024届高三下学期第二次质量检测试题和答案
- 2024年安徽淮南市潘集区面向优秀社区工作者招聘笔试参考题库附带答案详解
评论
0/150
提交评论