汝南县征地补偿标准是什么.doc

汝南县征地补偿标准是什么 (一)各类房屋的补偿费，包括旧料损失、拆除、搬迁和人工费用。(二)水井补偿包括开凿用料和施工量，废枯井按同类井标准的3050%进行补偿。(三)水渠补偿包括旧料搬运、材料损失、拆建工费等。(四)坟墓补偿费包括迁葬的工、料等费用。 全国各地都为征地工作制定了补偿标准，同样，汝南县征地补偿标准为汝南征地工作提供了标准，征地补偿的制定是根据实际情况和要求来的，坚持了不损害当地老百姓的利益为前提，确保补偿合理以及补偿到位。接下来，小编将详细介绍征地补偿的内容。一、汝南县征地补偿标准是什么(一)各类房屋的补偿费，包括旧料损失、拆除、搬迁和人工费用。(二)水井补偿包括开凿用料和施工量，废枯井按同类井标准的3050%进行补偿。(三)水渠补偿包括旧料搬运、材料损失、拆建工费等。(四)坟墓补偿费包括迁葬的工、料等费用。(五)对征地范围已确定、征地调查登记开始后抢种、抢栽的青苗和抢挖的附着物、抢建的房屋等建(构)筑物一律不予补偿。具体判定方法：依据征地范围确定和调查登记两个时段的高分辨率遥感影像(如图1所示)进行判定;通过走访调查进行判定。(六)同一地块的多类树种及不同树龄的林木，按相应树种补偿标准分别补偿。(七)耕地上的青苗补偿标准按一季作物产值标准补偿，补偿标准为年产值的1/2。套种作物的青苗补偿标准按各作物种植面积的加权平均值执行。(八)被征收土地上的临时建(构)筑物的补偿可参考本标准执行。(九)对本规定中尚未包括的品种可参照相近情况补偿，不能参照的，报当地价格主管部门确定补偿标准，并报市物价局备案。(十)征收土地经依法批准后，由被征收土地所在地的县(区)人民政府国土资源部门拟订征地补偿方案，并予以公告。(十一)国家和省确定的铁路、公路、机场、航道港口、水利工程、能源工程等重大基础设施项目征收土地的地上附着物、青苗补偿标准另有规定的，按其规定执行。(十二)城市规划区内国有土地上的房屋拆迁改造，可以参考本标准进行补偿;若不能参考本标准，则按正式实施后的河南省实施若干规定(豫政201239号)执行。(十三)地上违法搭建的设施及建筑 (用于农业生产的设施除外)不予补偿。(十四)已经枯死的各种类植物不予补偿。(十五)驿城区范围内青苗据实补偿后，地上附着物补偿费用少于3000元/亩的情况(如地上无附属物或只有零星附属物)，按3000元/亩进行补偿;对于地上建筑物补偿费用大于或等于3000元/亩的情况，按实际价值进行补偿。(十六)煤矿塌陷区的青苗及地上附着物赔偿可参考本标准。(十七)标准中没有涉及的地上附着物，可根据实际情况或相似情况进行补偿。二、补偿标准适用范围依据新修订的土地管理法的相关规定及河南省有关文件通知，被征收土地上的附着物和青苗补偿标准，由地方政府统一规定。其中征收耕地青苗补偿费的补偿标准按年产值计算;地上附着物补偿费按照拆什么补偿什么，拆多少补偿多少，并且不低于原有水平为原则;林木、果树等补偿费根据投入情况按树木价值的大小进行补偿。本标准适用于集体土地被征收时地上青苗及地上附着物的补偿，国有土地上青苗及地上附着物的补偿可参考本标准执行。三、补偿标准制定依据和原则驻马店市征地青苗及地上附着物补偿标准是在充分调查驻马店市辖区内各类型样点资料(分青苗、建筑物、林木及果树四大类共计73342个样点)的基础上，依据国家的有关法律、法规和省、市相关标准、文件、通知等相关规定和要求进行测算的。在测算过程中遵循了真实性、合法性、公正性、客观性及独立性等一般性原则和预期未来收益市场原则、科学性与易操作性相结合的原则、与经济发展水平相适应的原则、与原有补偿标准相衔接的原则、公开听证原则等技术调整原则。这也是保护大家利益的需要，征地不能损失征收对象的利益，这也