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房屋租赁合同的房产税是怎样的？ 当我们租赁房屋时，需要签订一个正式有效的房屋租赁合同，来维护租赁双方的合法权益，并且需要缴纳一定的房产税。房屋租赁双方经常就租赁合同的房产税产生纠纷，那么房屋租赁合同的房产税该如何缴纳?在本文中，律师365对该问题进行了详细的回答。 热门城市：佳木斯律师 泸州律师 六盘水律师 曲靖律师 阳泉律师 葫芦岛律师 林芝律师 宿迁律师 牡丹江律师当我们租赁房屋时，需要签订一个正式有效的房屋租赁合同，来维护租赁双方的合法权益，并且需要缴纳一定的房产税。房屋租赁双方经常就租赁合同的房产税产生纠纷，那么房屋租赁合同的房产税该如何缴纳?在本文中，对该问题进行了详细的回答。根据中华人民共和国房产税暂行条例，针对房屋出租税收，国家如此规定：一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据中华人民共和国房产税暂行条例第四条的规定)。2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据中华人民共和国营业税暂行条例税目税率表)。3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据中华人民共和国个人所得税法第三条和第六条及中华人民共和国个人所得税法实施条例第八条和第二十一条的规定)。5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据中华人民共和国印花税暂行条例及印花税税目税率表)。二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税200824号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠)：1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。5、免征城镇土地使用税。三、个人出租房屋税收现行的政策将继续执行到4月30日，5月1日起个人出租房屋营业税改征增值税2016年房屋租赁税率分两个时段：2016年5月1日前，房屋租赁执行5%的营业税税率。2016年5月1日起，分两种情况：一种是2016年5月1日前已经取得的房屋，按照5%的“征收率”计算交纳增值税(个人房屋出租减按1.5%)。一种情况是2016年5月1日取得的房屋，按照11%的税率计算交纳增值税。综上所述，签订房屋租赁合同时缴纳的房产税其实并不复杂，但有非住房和住房之分，对于两种不同的房产，也有不同的税收
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