新婚姻法 加名婚前婚后的区别有哪些.doc

新婚姻法 加名婚前婚后的区别有哪些 加名后，就属于两个人共同所有。婚前加名，属于赠与，要交纳契税、房产税。婚后加名，不交税。如果房子是婚前买的，婚后妻子没一起还贷或出钱，房产证上面是一个人的名字，那房子就是你自己的。如果房子是婚后买的，即使妻子的名字没写在房产证上面，她也是房子的共有人，婚前的如果不加，属于个人的婚前个人财产。 婚前婚后在房产证上加名均属于赠与行为，需要经过双方当事人的同意。婚前婚后加名存在相同的地方，但也有很多不同之处，那么新婚姻法 加名婚前婚后的区别有哪些？新婚姻法的出台，与婚前婚后的加名有关吗？来说一说我的看法：没有新婚姻法出台，房产婚前加名与婚后加名的区别，也与婚姻法无关：但在现实生活中，要求在房产证上加名的并不鲜见，且同为婚前房产，同为增加姓名，婚前加名与婚后加名还是有很大不同的。婚前婚后加名的区别： 婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。房子为一方婚前个人购买，结婚后，另一方增加姓名成为房子的共有人。此时由于双方不存在婚姻关系，加名应视同赠与，需要走赠与(等同二手房交易)程序，需要交纳契税、个人所得税、营业税等较多金额的税费。婚后加名则不同，按照财政部、国家税务总局关于房屋 土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知“婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税” 的规定，不需要交纳契税、个人所得税、营业税等税费，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可。在婚姻法中，婚后房子加名字有用吗?有用。这是一种赠与行为。根据合同法的相关规定:第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。第一百九十条赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。第一百九十四条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。婚姻法解释三第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。婚前婚后加名都属于赠与行为，其不同之处是婚前加名需要交纳个人所得税、契税等税费。根据有关法律在结婚后