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文档简介

济南二手房交易流程是什么？ 流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；2、房产过户的申请材料都交给房产局后，给予一个回执单，缴纳税金 ，十五个工作日。3、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 济南市属于山东省中部，是山东省省会，经济较为发达，但在小编看来，近几年津南是将主要精力都放在楼盘方面，楼房林立，导致道路狭小，房价较高，对于刚在社会上立足不久，又急于有一个小家得人来说，二手房成为首选，尽管二手房比较便宜，同样也需要许多流程，济南二手房交易流程是什么?一、二手房过户资料房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：1、房屋所有权证书2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)4、房地产评估报告5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)6、房屋买卖合同7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)8、买房的身份证二手房过户流程：1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发房地产申请登记回执。4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。二、过户费用如下(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3);房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按6元/平方米交纳(6)费：80.00元。(7)费;按评估额0.5%缴纳小编认为，不管是新房还是二手房，都应该选择正规的购房渠道，并且要综合考量各项
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