农村土地使用证继承有法律规定吗？.doc

农村土地使用证继承有法律规定吗？ 宅基地可以继承,也可以重建的。但是集体土地使用证不能继承。对通过划拨方式取得的土地使用权，不属于当事人自有财产”明确规定不属于个人，自然不属于个人遗产。因此，对于类似性质的集体土地使用权，亦不能认定为遗产为宜。 房屋有两个证，一个房产证，一个土地使用证。一般房屋可以过户继承给后人，很多人不知道土地使用证是否可以继承。农村土地有其特殊性，土地分个人使用与集体使用。那么，农村土地使用证继承有法律规定吗？下面就让小编为大家整理一下相关的知识，与大家分享一下。一、农村土地使用证可以继承吗 宅基地可以继承,也可以重建的。但是集体土地使用证不能继承。中华人民共和国宪法第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”依物权法、土地管理法、确定土地所有权与作用权的若干规定等法律、法规规定的精神，宅基地属于符合条件的集体经济组织成员依审批无偿取得，类似于划拨国有土地，而对于划拨国有土地，国家土管局国土函字(97)第96号国家土地管理局对最高人民法院法经(1997)18号函的复函中明确认定“对通过划拨方式取得的土地使用权，不属于当事人自有财产”明确规定不属于个人，自然不属于个人遗产。因此，对于类似性质的集体土地使用权，亦不能认定为遗产为宜。二、地使用权的概念土地使用权继承指公民按照法律规定或者合法有效的遗嘱取得死者生前享有的土地使用权的行为。继承人除继承土地的使用权外，其地上附着物的所有权也随之得到继承。中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第四十八条规定：“依照本条例规定取得土地使用权的个人，其土地使用权可以继承。”三、土地使用权继承办理登机流程办理国有土地使用证变更登记应提供以下资料：土地登记申请书、国有土地使用证原件、成都市房屋所有权证、房屋共有权证复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。(一）、因房屋买卖发生的个人国有土地使用权变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(成都市土地矿权交易中心出具);(二）、因房屋买卖发生的单位国有土地使用权变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;)(三）、继承、赠与发生的国有土地使用权变更登记还应提供：公证书(原件)。(四）、离婚发生的国有土地使用权变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);(五）、地址变更发生的国有土地使用权变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。我国的法律规定，土地使用证可以被继承，也就是继承土地使用权。综上所诉，土地使用权继承需要办理