苏州园区企业拆迁迁回购补偿标准是什么？.doc

苏州园区企业拆迁迁回购补偿标准是什么？ 一、苏州工业园区企业用地回购实施办法第十二条：对于以出让方式取得土地使用权的企业经济补偿标准：(一)因城市建设规划调整需要改变土地利用用途的，其土地和建筑物、构筑物等的补偿按国有土地上房屋征收与补偿条例确定。 我国各地区都制定了和自己当地经济相匹配的拆迁补偿标准，而南方一些城市因为其地理因素的特殊性也有其特殊的拆迁补偿标准，比如苏州园区属于工业型园区，主要用于企业生产办公所用，那么它的拆迁补偿标准又是怎样的呢，我们一起来看一下苏州园区企业拆迁回购补偿标准的相关问题。苏州园区企业拆迁回购补偿标准一、苏州工业园区企业用地回购实施办法第十二条：对于以出让方式取得土地使用权的企业经济补偿标准：(一)因城市建设规划调整需要改变土地利用用途的，其土地和建筑物、构筑物等的补偿按国有土地上房屋征收与补偿条例确定。(二)对闲置用地的，按苏州工业园区闲置土地处置暂行办法认定处理;对低效利用土地的，其建成部分的土地和建筑物、构筑物等的补偿，按国有土地上房屋征收与补偿条例确定,空置部分的补偿按苏州工业园区国有建设用地利用监督管理暂行办法确定。(三)对淘汰落后产业并停产、半停产的，企业主动申请要求回购的，在城镇规划区外的按收回时点的市场评估价确定，在城镇规划区内的按国有土地上房屋征收与补偿条例确定。(四)对出让土地使用年限已到期的，其土地依法收回，建筑物、构建物等由企业自行拆除或由园区土地储备中心按其残值评估补偿。(五)对企业主动申请要求回购土地和其他需要回购土地的，按收回时点的原批准用途的市场评估价格确定。二、苏州工业园区企业用地回购实施办法第十三条： 对以行政划拨方式取得土地使用权的企业经济补偿标准:(一)行政划拨的企业用地按收回时点的原批准用途的土地市场评估价格的60%确定, 建筑物、构建物等的补偿按市场评估价确定。(二)原行政划拨后补办土地出让手续的企业用地，按原批准用途的土地市场评估价格扣除已使用年限后的现值的60%加上已缴纳出让金剩余年限对应的部分之和确定, 建筑物、构建物等补偿按市场评估价确定。三、苏州工业园区企业用地回购实施办法第十四条：非商业用房原则上不得改作商业用途，经有权部门批准改为商业用途并依法办理土地审批手续的，其土地价格按商业用途评估确定。未经批准擅自改变的，仍按原用途认定补偿四、苏州工业园区企业用地回购实施办法第十五条： 回购资金由回购实施单位会同财政部门负责筹措和安排。回购资金原则上应开设专户，设立明细台帐，专款专用，专项核算，并纳入同级财政部门管理。用于支付回购所需资金应全部缴入该专户，发生回购业务需要支付时，凭合同按规定拨付。五、苏州工业园区企业用地回购实施办法第十六条：回购实施单位应按照本办法规范操作，并接受园区管委会、领导小组和纪检监察部门的监督。以上就是关于苏州园区企业拆迁回购补偿标准的具体内容，苏州园区企业拆迁补偿标准主要依据的是苏州工业园区管理委员会颁布的苏州工业园区企业用地回购 实施办法，该办法针对苏州园区以出让和行政