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土地使用权证有年限吗，是怎么规定的？ 有。商品房是住宅用房，该商品房的国有土地使用证有效期是70年；如果商品房是商业用房，该商品房的国有土地使用证有效期是40年。土地使用权到期后自动续期，带上旧的国有土地使用证去国土资源局换证。 土地公有化决定了我国对于不同土地有着不一样的使用年限规定。所以说，土地使用证上确定的使用年限是有其实用价值的。那么，土地使用权证有年限吗，是怎么规定的?为此，小编在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。什么是国有土地使用证?国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是房改房和经济适用房。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。办理对象是什么?城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地使用权证有年限吗，是怎么规定的?房产证没有期限，土地有使用期限，通常到期以后，自动续期的。房屋产权期限同建设用地有使用期限。物权法区分了住宅用地和其他用地两类。1、对于住宅用地的使用期限一般为70年，到期后，自动续期。物权法只规定自动续期，房屋及土地使用权仍然归产权人所有，但物权法未规定续期费用，需要等待以后法律、法规予以明确。2、非住宅用地的，到期后，是否能够续期以及续期费用，按到时的法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。物权法 第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。是怎么规定的这一问题的详细解答。简单来说，土地使用证是有年限规定的，一般住宅用
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