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企业征地需交纳什么税？ 土地使用权转让要交哪些税 一、营业税及附加（出让方）：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%。 生产型企业在经营发展过程中，会因扩张规模的需求而征用国有土地，在上面修建厂房。按照土地管理法的规定，国有土地所有权归国家，企业只能拥有使用权。企业通过转让的形式拿到土地后，除了缴纳土地出让金，还涉及到一些税费。那么企业征地需交纳什么税？小编结合税法方面知识，做个具体讲解。一、企业征地需交纳什么税？工业用地需要交纳土地使用税。按照中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例的规定，土地使用税的纳税义务人为：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。按照此规定，土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。但是需要注意一种特殊情况，即财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知(财税200656号)规定：在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的。由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。工业用地过户缴纳的书费，包括土地增值税、契税(买方)、印花税需要到国土部门和规划部门备案并缴纳相关费用，工业用地国家规定使用期限为50年，居住用地使用期限为70年。此类房屋不享受住宅用地使用70年期满自动续期的权利。二、哪些情况下免征土地使用税？根据税法规定，下列土地可以免征土地使用税：1、国家机关、人民团体、军队自用的土地；2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；市政建设、广场、绿化地带等公共用地；4、接用于农、林、牧、渔业的生产用地；5、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地、交通、水利设施用地和其他用地。通过小编的简单总结归纳，我们对企业征地需交纳什么税有了初步了解。企业征用国有土地，要缴纳土地使用税、土地增值税、契税和印花税等。其中土地使用税是按照企业实际占用土地面积来计算的，在有些情况
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