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国有土地使用权的互换的流程有哪些？ 国有土地使用权是可以相互交换的，但需要遵守国土局制定的相关流程和要求，并且国土局也已经制定了相关的国有土地使用权互换的流程。只要双方达成合意，按要求准备好相关材料，向国土局申请交换登记就可以了。 按照我国的相关法律规定，我国土地所有权分为国有和集体所有两种。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。如果两个不同的土地使用权持有人，想要互换自己手上的土地，按照当前法律规定，他们需要走一个土地互换登记流程才可以互换自己手上的土地使用权。那么，国有土地使用权互换的流程有哪些？下面小编给大家解答一下。一、我国的土地使用权制度按照我国土地所有权与使用权分离的原则，实行国有土地使用权出让、转让制度。（一）土地使用权出让：指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。可以使用拍卖、招标、双方协议的方式。（二）土地使用权转让：指土地使用者将土地使用权再转移的行为。可以使用出售、交换、赠与的方式。（三）土地使用权出租：指土地使用者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。(四）土地使用权抵押(五)土地使用权终止二、国有土地使用权互换的流程按照国土局的土地交换权属登记流程，小编找来以下流程供大家参考：工作时限:自受理申请之日起30个工作日l、你所在地区名土地房屋权属登记申请书 原件2份2、申请人身份证明 验原件收复印件2份3、原土地房屋权属证书 原件1份4、双方土地交换协议及具结保证书 原件1份5、土地勘测定界报告 原件1份6、用地红线图 原件1份7、规划部门同意调整土地规划的批准文件 原件1份8、集体土地与国有土地交换的还应提交 原件1份 1 )集体士地所在集体经济组织同意调换土地的证明 2)国有土地用地单位主管部门同意调换土地的证明 3)村、乡镇(街道)同意调换土地的证明 4)划拨土地应提交县级以上人民政府建设用地批准文件及土地收益金缴纳收据(公益事业用地除外) ，出让土地应提交出让合同及出让金、契税缴纳收据9、划拨取得的国有土地与出让取得的国有土地交换的还应提交 原件1份 1 )县级以上人民政府建设用地批准文件 2)国有土地使用权出让合同及出让金、契税缴纳收据，划拨土地的土地收益金缴纳收据(公益事业用地除外)10、双方主管部门同意调整用地的证明 原件1份 11、集体土地之间、划拨取得的国有土地之间的交换，分别收取以上8、9项相关材料。国有土地使用权是可以相互交换的，但需要遵守国土局制定的相关流程和要求，并且国土局也已经制定了相关的国有土地使用权
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