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28 建筑建材装饰2013年第12期 工程咨询 刍议建筑工程管理的现状及对策 徐拥军 （身份证号浙江金华 322000） 摘要：建筑工程规模的不断壮大，一定程度上促进了建筑行业的发展，因而受到了各界的广泛关注。建筑工程发展过 程中容易受各种因素影响，使其质量得不到保证，本文针对可能存在的影响因素提出了有效的策略，有助于保障建筑工程 质量。然而， 随着时代的发展， 建筑工程中需要管理的内容也会随之增多， 这就需要对建筑工程管理内容进行进一步的研究。 关键词：建筑工程；项目管理；现状；对策 中图分类号： TU71 文献标志码： A 文章编号： 16743024（2013）122802 前言 建筑工程管理是建筑项目实施的关键之一，是一门专 业性、技术性很强的管理工作。由于我国建筑工程项目的 管理仍然受到传统管理体制的影响，很难适应新的经济发 展环境，严重影响了我国建筑业的健康发展。因此，必须 在建筑工程项目建设过程中，结合建筑工程特点与现代经 济体制，实现现代化的项目管理模式。创新建筑工程管理 理念，加强建筑工程实体质量监督，对项目实施的各阶段 进行质量控制，从而保证通过建筑工程管理可以使项目建 设达到优质的控制效果。 1 我国建筑工程管理的现状 当前，我国建筑工程管理最为突出的表现是管理模式 不合理，仍然受到国内计划经济体制的严重影响，以行政 的硬性指令替代科学的管理方式。在建筑工程材料管理中， 建筑企业通常都是以大批量的集中采购与供应商建立长期 稳定的合作关系，这种采购方式由于购入量大而占用了资 金和场地，使采购成本急剧增加，缺乏一定的灵活性。在 工期制定过程中，大多数建筑企业不重视对工程的总体规 划，所订计划只靠以往的经验，没有科学依据，同时还缺 乏实际性的考虑。此外，企业内部对“控制”认识不足， 很多企业没有制定完善的安全质量控制、施工技术控制、 成本控制体系，通常只是事后才进行控制。与此同时，我 国建筑业在施工技术、工程管理、成本控制、建设效率等 方面相对于欧美发达国家还有一定差距，已经难以适应现 代社会发展的需要，从而严重制约着我国建筑市场的发展。 因此，政府部门必须加快推动建筑业的信息化发展进程， 采用先进的科技和管理与国际接轨，以适应当代建筑业发 展的需要。 2 建筑工程管理中存在的问题 2.1 缺乏建筑工程管理意识 从我国蓬勃发展的经济来看，当前还需要加大基础工 程建设，因此建筑业仍然是我国经济的支柱产业之一，而 建筑工程管理就显得更加重要了。但是，从当前我国建筑 工程管理的实际看来，大多数建筑企业管理人员对建筑工 程管理不够重视，工程管理意识淡薄，重技术、轻思想的 现象仍然占据主导地位，对项目管理的优势认识不足，认 为只要在技术上解决问题就可以保证项目的顺利实施。同 时，有些项目建设没有专门的项目管理人员，只是依靠行 政手段来进行兼管，完全没有认识到工程管理的作用。 2.2 缺乏健全的工程管理体制 完善的工程管理体制是建筑企业对建筑工程进行管理 与秩序维护的基本依据，当前我国大多数建筑企业工程管 理体制不够健全，为了节省人员开支，大量从工程管理部 门削减人力，很多管理人员身兼数职。长此以往，人员的 积极性很难提高，同时造成相关工作不能得到及时落实， 没有起到真正的管理作用，难以保证工程项目的顺利实施。 2.3 缺乏工程管理人力资源 人作为管理的主体，占据着建筑工程施工与项目管理 的主导地位，但是我国建筑行业的人员素质普遍较低，缺乏 高素质的专业技术代表人才。同时，熟悉法律、技术过硬、 懂得经营的复合型人才也相对较少，最为缺乏的是了解国际 通行的项目管理模式与标准的专业管理人才。由此可见，我 国建筑工程管理的人力资源严重匮乏，不仅很难适应当前建 筑业发展的需求，更不能达到建筑业国际化发展的需要。 2.4 建筑的相关法律、法规、体制不够健全 当前我国建筑市场管理相关的法律、法规、体制不够 健全，基本没有对建设工程项目管理的相关实施准则作出 明确规定。与国际先进水平相比，我国建筑法律法规缺少 与国际相接轨的管理准则，项目管理方法较为落后，缺乏 先进的工程项目计算机管理系统，难以做到工程管理规范 化、科学化与标准化，从根本上限制了建设工程项目管理 的发展。 3 建筑工程管理中的问题对策 3.1 加强工程管理人才的培养 加强企业内部人才培养，建立管理的专业化队伍并强 化培训，通过管理理论知识、专业技术、道德素质等三个 方面的培训来提高与培养员工的管理创新意识，对各个岗 位的工作表现与结果进行分析、 评价， 并通过实行培训考核、 工作考核等绩效考核奖惩形式来激励其积极进取，提高工 作积极性。建筑工程管理人才不仅要有建筑相关的专业技 术，还应精通计算机，懂得经济与企业管理。因此，建筑 工程管理人员的培养不仅要注重企业内部的人才培养，同 时要重视高等院校的人才培养。当前，我国很多高校已经 开设了“工程管理”专业，主要是为了培养建设工程项目 的相关管理人才，该专业的学生通过课程设计与实践来积 累组织管理能力，以达到其综合能力提高的目的。 3.2 加强建筑工程管理观念的创新 要想将建筑工程管理充分应用到建筑工程项目建设中 并达到一定的管理效果，首先必须引起建筑企业相关管理人 员的重视，通过向广大职工反复深入地进行形势与任务教 育，促进广大职工树立市场、竞争、效益观念，清除计划经 济的影响。以此为基础改革机构设置与部门职能，建立市场 经济体制，转换项目建筑工程管理经营机构。建立协调一致 的建筑工程管理机制，解决现场调度长期存在的重进度、轻 管理与重投入、轻核算问题，改变“管干的不管算、管算的 不管干”局面，提高文明施工的水平和企业经济效益。加 29 建筑建材装饰2013年第12期 工程咨询 大经费投入，改变企业管理思维方式，树立创新观念，加 大人才的培养力度，并结合企业发展战略，充分适应当代建 筑市场的发展模式，将工程管理的创新性落实到位，融入到 企业的发展目标中，从而发挥工程管理的最大效能。推行项 目管理责任制，项目经理在授权范围内处理和协调甲、乙 方，总包与分包方、监理方、设计方以及当地政府有关部门 等各方面的关系，保证工程项目的协调有序实施。企业内 部要用完善的市场机制、用人机制、分配机制、服务机制 和监督机制等有效机制来保证项目经理责任制的落实。因 此，要创新工程管理观念，使管理具有灵活性，在保证体 现工程管理的内在要求前提下，可以适应潮流的发展方向。 3.3 加强建筑工程管理的信息化建设 信息化技术是建筑企业高产高效的重要前提，同时也 是 21 世纪建筑业的发展基础。提高建筑工程管理水平、实 现现代化管理必须应用计算机，计算机是企业建筑工程管 理现代化的重要工具。实践证明，利用计算机辅助管理是 提高施工企业建筑工程管理水平的有效途径。改革开放以 来，我国建筑工业围绕缩短工期、降低造价、提高工程质 量和投资效益引入了许多现代化的管理方法，如网络计划 技术和计算机辅助管理的普遍推行，在一定程度上使各种 现代化管理思想和管理手段逐渐融入施工企业的日常管理 活动中，对施工企业建筑工程管理水平的提高、投资效益 的改善、工程质量的保证等都起到了积极的作用。建筑工 程管理信息化建设首先要明确整个项目组织结构中实施信 息化管理的部门，选择与制定符合建筑工程企业发展目标 的信息化岗位专业负责人与管理模式，建立信息化工程管 理系统和信息化处理平台，真正实现网上交流、网上办公。 在实际建筑工程管理过程中，由于工程项目的各个参与方 在不同的地点，应充分考虑对远程数据通信方式的应用， 建立各方之间的信息交流平台与文档的共享、管理等。 3.4 加强建筑工程管理的“三控”力度 建筑工程管理的“三控”包括对工程质量的管控、施 工进度的控制以及建筑工程成本的控制等。要想实现工程 管理的最终目标，就必须建立科学、完善的质量管理体系， 将工程质量放在首位。要将企业各职能与质量管理充分结 合，建立质量领导责任制，以确保工程质量的落实。同时， 强化质量意识，全面提高质量信息化管理水平。本着“质 量第一”的原则，运用 ISO9000 系列管理程序，统筹安排 生产计划。以计算机为手段，通过合理的施工组织与正确 的施工方法来提高施工进度，均衡施工。实行工期目标责 任制，将工期目标与个人经济利益挂钩。与此同时，在保 证工程质量、 进度要求的前提下， 还应重视建筑工程的核算， 建立科学的核算管理体系，及时办理已经竣工工程的转资， 从而使企业发展更有保障。在建筑工程项目建设中，完善 的成本控制包括材料成本控制、劳动力成本控制、机械成 本控制、现场成本控制等，通过有效的现场管理、缩短机 械的使用周期、提高劳动生产率来降低工程成本，从而使 建筑工程管理更加卓越有效。 4 结语 建筑工程管理创新是时代发展的要求，更是时代发展 的必然趋势。因此，企业应该加大管理模式的改革力度， 切实做好企业管理工作，使其能够更加适应时代要求，取 得更加长远的发展。 参考文献： 1 秦天尚 . 浅谈建筑工程项目管理措施研究 J. 城市 建筑，2011（16） ： 27 2 叶莉莉 . 探讨建筑工程管理的现状分析及控制措施 J. 科学技术，2012（05） ： 13 3 蓝军 . 浅谈加强建筑工程管理的措施探究 J. 建筑 工程，2012（53） ： 278 4 王雷 . 浅谈建筑工程管理现状和控制措施 J. 项目 管理，2011（83） ： 88 （上接 53 页） 阳角的地方防水层要进行加强，其做法是在转角部位设置 增强防水层，并保证加强部位的延伸长度 100mm，具体 做法要符合防水规范规定，并遵循防水图集做法。 4.2 穿墙螺栓的防水做法 地下室外墙在施工过程中，为保证模板的稳定性，需 加设穿墙螺栓，此部位是防水薄弱环节，施工必须按规范 要求进行处理。 4.3 水平预埋穿墙套管的防水做法 水、电、空调等各专业在施工过程中都要预留、预埋许 多管道，这些管道处容易形成渗漏通道，必须仔细加以处理。 4.4 施工缝处的防水做法 本工程有地下室，考虑到施工方便和防水的要求，在 距离底板面以上 500mm 处设置水平施工缝，并在墙体中部 加一道止水钢板。地下室外墙模板在水平施工缝以下不用 穿墙螺栓，以保证地下室外墙的防水要求。 4.5 后浇带处的防水做法 后浇带的防水要保证最后施工后浇带混凝土时防水仍 然有效，因此，在后浇带处增设一道每侧宽出后浇带宽度 300mm 的防水加强层。 4.6 外墙预埋件的防水做法 本工程中，裙房的外墙如部分采用干挂花岗岩作为装 修材料时，由于单块花岗岩的重量较大，因此在施工干挂 花岗岩时，要求预埋在外墙里的预埋件数量多、强度高、 构件大。在预埋件部位容易形成渗透水通道，故预埋件处 也要做止水钢板进行防水。 5 结语 高层建筑的地下室防水工程直接关系到建筑物结构主 体自身的稳定性和使用寿命，高层建筑地下室施工必须做 好防水混凝土施工质量控制、细部防水工程的施工质量控 制、防水工