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离婚时怎么分割共同出资但登记在一方名下的房产？ 产权属于登记一方所有的情况：婚姻登记前一方已经取得全部产权；婚后改动房屋形态的房产；婚前一方购买，婚后共同还贷的房产。产权属于夫妻共同所有的情况：婚前双方共同出资，婚后共同还贷；婚后以双方或一方的收入购买；婚后接受继承或赠；由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的；进行扩建的。 当前不少夫妇都选择共同出资购买房产，登记时也没注意，毕竟当时双方的感情很好。但是离婚时怎么分割共同出资但登记在一方名下的房产？小编就将这方面的内容整理出来，欢迎大家浏览。问：婚前恋爱期间男女双方购房，由双方共同出资，但出于各种原因，合同及产证只写了一方的名字。离婚时房产如何分割呢?答：上海法院系统的观点认为，夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后共同清偿贷款，在离婚诉讼中如何处理应区分三种情况：第一种：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。第二种：对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务。但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。第三种：若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样，其按揭贷款债务为共同债务，但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活，或婚姻关系存续期间
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