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离婚时不能分割的房产有哪些 离婚时不能进行分割的五种房产类型：用他人身份购房，买二手房未过户，受赠、继承未过户，只有使用权没有所有权，以孩子名义买房离婚时不能分割。 当夫妻离婚时，大多数夫妻都会争夺、分割房产，由此产生纠纷的不在少数。但他们不知道有些房屋是不能分割的。那么，按照法律中的规定，究竟夫妻离婚时不能分割的房产有哪些呢？详细内容请跟随小编一起在下文中进行具体了解吧。一、离婚时不能分割的房产有哪些(一)用他人身份购房。物权法规定，房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权归属的，所以，以他人身份购房虽然当时可能获得了一些利益，但是在离婚纠纷时就会直接导致房屋无法分割。(二)买二手房未过户。在离婚财产分割中，对于未办理过户手续二手房的分割，若双方当事人未能就此达成一致，法院会因该房屋的产权涉及案外人而不作分割。(三)受赠、继承未过户。配偶一方的父母去世后未进行遗产分配，而该房屋的产权人也一直未变更。在这种情况下进行离婚诉讼，另一方就无法保护应得的权益。(四)只有使用权没有所有权。只有使用权没有所有权的房屋一般指承租的公房，既包括直管公房，又包括自管公房。对于直管公房而言，夫妻双方都有平等的承租权;而自管公房，出于房屋资源管理的角度出发，产权单位往往只限定本单位职工才有权承租，并对使用期限会做出种种限制。(五)以孩子名义买房离婚时不能分割。父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下，实际上是父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。所以，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。二、哪些房产离婚时是不能分的离婚房产分割原则主要有以下几方面：(一)男女平等原则。(二)保护妇女、子女权益原则。(三)照顾无过错方原则。(四)有利生产、生活的原则。(五)尊重当事人意愿原则。(六)不损害国家、集体和他人利益的原则。夫妻离婚对房产进行分割之前，一定要先了解清楚究竟哪些是法律规定的不能分割的房产。虽然为了避免纠纷，我国相应的法律已经对夫妻房产分割的问题，作出了相应的规定，但在具体实践中，往往具体的
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