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收房验房注意事项都有哪些 收房验房环节是买房过程中必不可少的一步，同时也与购房者的利益密切相关，因而在实际验收房屋的时候，就需要格外的小心注意，这样仔细验收了房屋之后，才能在一定程度上避免日后出现不必要的纠纷。那一般收房验房注意事项有哪些呢?下文中，小编就这个问题为你做详细解答。 收房验房环节是买房过程中必不可少的一步，同时也与购房者的利益密切相关，因而在实际验收房屋的时候，就需要格外的小心注意，这样仔细验收了房屋之后，才能在一定程度上避免日后出现不必要的纠纷。那一般收房验房注意事项有哪些呢?下文中，小编就这个问题为你做详细解答。(一)索要验收合格表竣工验收备案表是交房时开发商必须提供的。此外根据住宅工程质量分户验收管理规定的要求，购房者可以要求开发商提供住宅工程质量分户验收表，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等各项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字确认的住宅工程质量分户验收表，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。(二)业主自行检查房屋买房人除收到相关验收表格外，自己也可以对房屋进行检查。自行检查的部分主要包括以下几大部分：1、检查房屋的面积。房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出问题，出现面积缩水的问题，因此需要特别检查。2、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。购房人如果不放心，可在卫生间内蓄水，24小时后到下层住户的卫生间向上观察，如无漏水特征，即为合格。3、顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。4、检查室内墙面是否平整光泽;地面是否平整、清洁;窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。5、是否按装修标准进行交付。是精装修的，要看是否使用了合同约定的标准进行装修。6、检查厨房是否有直接采光、自然通风，厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置。(三)请专业检测机构检测虽然购房人可以通过相关资料和自己的相关知识进行自行验房，可是对于一些细节的检查还是需要相关的建筑专业单位来进行，因为这些检查需要比较专业的知识和仪器。例如：房屋墙面平整度、垂直度，门窗四周是否顺直平整;专业管线的位置是否合理，质量是否过关等。有些人买房图便宜、省事，可能就会选择买二手房。但是有些人想要按照自己的想法来装修房屋，这样的情况下多半就会选择购买新房了。而对于不同类型的房屋，
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