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国有土地使用证可以分户吗，怎么分？ 只有国有土地使用证是可以分户的。1、由单位申请按政策办理土地分户，即每户要办理划拨土地使用证;2、然后每一户各自再按政策补办土地出让手续，办理出让土地使用证，这样才能贷款。3、建议协议分配土地，后拿协议书去土管局办理分户手续。 现如今，房价飞涨，但是买房子还是很多人为之奋斗一生的目标。买房，拿到房产证，是现在很多人的追求，购买的房子是建在国有土地上面的，房地产商有一张国有土地使用证。而对于购房者而言，土地使用证也是比较重要的一个凭证。那么国有土地使用证可以分户吗，怎么分？关于国有土地使用证可以分户吗这个问题，首先要搞清楚国有土地使用证是划拨土地还是出让土地，估计房改房的土地证是划拨土地，而划拨土地是不能抵押贷款的。而且j针对土地使用证，集体土地使用证是不可以分户的，只有国有土地使用证是可以分户的，关于国有土地使用证的办理和分户流程如下所示：一、什么是国有土地使用证国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：1、土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。2、城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。3、备注。4、变更记事。5、附图以及证书的编号等。二、国有土地使用证办理：1、根据中华人民共和国土地管理法实施条例第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。2、根据中华人民共和国城市房地产管理法第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书三、分户的办理：1、由单位申请按政策办理土地分户，即每户要办理划拨土地使用证；2、然后每一户各自再按政策补办土地出让手续，办理出让土地使用证，这样才能贷款；3、建议协议分配土地，后拿去协议书去土地管理局办理分户手续。关于国有土地使用证可以分户吗，一般来说，房地产商手中的土地证是“大土地证”，买房者购买之后经过申请，可以把“大土地证”分割，按照实际购房面积分割为“小土地证”。不过现在很多城市都在推行商品房权证，也就是“两证合一”
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