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城市国有土地使用权可以转让吗? 有土地使用权是可以转让的；国有土地使用权转让，在我国土地所有权分为国有和集体所有两种；国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让，租借给他人的经济行为。 开发商拿到国有土地后，办好土地使用证，拿到建设许可证后，方可进行设计、施工。一些小开发商通过参加土地拍卖拿到地后，由于经营陷入困难，导致土地闲置，浪费了土地资源。开发商为了抵债，可以出售公司资产。那么，国有土地使用权可以转让吗?下面小编就分析下这个问题。一、国有土地使用权可以转让吗?土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。二、国有土地使用权转让的方式有什么?关于土地使用权转让的方式，城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第十九条规定有出售、交换和赠与三种方式。后城市房地产管理法第三十六条略作发展，将转让的方式规定为买卖、赠与或其他合法方式。“其他合法方式”一般包括：1、买卖。作为土地使用权转让的最广泛的方式，买卖以价金的支付为土地使用权的对价。由于“买卖”是土地使用权“转让”的主要表现形式，我们通常所说的土地使用权“转让”指的就是土地使用权“买卖”。2、抵债。抵债是买卖的一种特殊形式，只不过价金支付的条件和期限不同而已。在土地使用权买卖时，土地使用权的移转和价金的支付是对等进行的，而在以土地使用权抵债时，价金支付在前，所抵之债视为已付之价金。3、交换。以交换的方式转让土地使用权的，土地使用权的对价不是价金，而是其他财产或特定的财产权益。土地使用人将土地使用权移转给受让人，以此取得受让人提供的其他财产或特定的财产权益。4、作价入股。作价入股介于买卖和交换之间，既类似买卖，又类似交换。说它类似买卖，是因为将土地使用权用来作价，所作之价如同买卖之价金;说它类似交换，是因为土地使用权被用来入股，所得之股如同其他财产或特定的财产权益。现在，大家应该对国有土地使用权可以转让吗这个问题有了答案。符合条件的，国有土地使用权当然可以转让，这也是土地交易的二级市场。土地转让的
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