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如何进行按揭抵押登记？ 贷款银行与抵押人签订抵合同后,双方必须办理抵押物登记手续,抵押登记是抵押合同生效必备的一道手续。从抵押登记的形式来看,以取得房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关在原房屋所有权证上作他项权利记载后,由抵押人收执,并向抵押权人颁发房屋他项权证;以预售商品房抵押的,登记机关是在抵押合同上作记载。 热门城市：桂林律师 渭南律师 佳木斯律师 大庆律师 黑龙江律师 成都律师 三明律师 吴忠律师 大连律师我们个人在遇到紧急问题经济是在周转不开，又拉不下面子去求助他人搭他人人情的时候，其实有绝大部人还会想到这样的办法，把自己的房产按揭去抵押来换取自己理想的资金，也不欠他人人情，那么今天小编为大家讲解一下按揭抵押登记。一、按揭预登记1、收件：以个人购房贷款抵押按揭须提交证件表为准。2、办理：由交易科收件后进行初审。3、审批：到分管所长处审批。4、建按揭贷款档案。二、产权登记发证1、提供证件(1)由担保人(即房地产开发企业)将原收件在抵押人按揭档案中的预交款收据换成正规销售发票，交易科工作人员需在此发票上注明“按揭”字样。(2)抵押人提交契税发票、物业维修基金证明以及计划生育证明等材料。(3)从抵押人按揭档案中抽出商品房买卖合同和抵押人身份证复印件。2、登记发证(1)带抵押人到大厅中找产权科申报登记(购房发票原件不能给抵押人，若被抵押人拿走且又不及时办证，就会出差错)。(2)初审、复审、审批、缮证、建档、转交至档案室。(3)将已盖好公章的抵押人产权证由产权科转交到交易科(不能直接交到抵押人手中)。三、将按揭贷款转至正常的房产权抵押登记1、将抵押人的产权证与抵押人按揭贷款档案合并转入大厅交易科受理人员办他项权证并在抵押人产权证上作抵押签字(抵押人产权证不能交至抵押人手中，若抵押人将房产证拿走且又不到大厅办理正常的房产抵押手续，最容易出差错)。2、到档案室调阅产权人(抵押人)档案，并由档案员在抵押合同、他项权证上签字确认。3、到分管所长处审批。4、将一份抵押合同及所交证件移交产权人(抵押人)产权档案。通过今天小编为你讲解的按揭抵押登记，相信大家就会很清楚的明白整个流程，该怎么去做，人生世事无常经常会遇到令自己转不开的事情，需要资金，现今社会一提到钱大家都会躲得远远的，很伤双方之间的感情，明智之人不会在自己的朋友
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