企业动迁资产处置范围是什么.doc

企业动迁资产处置范围是什么 一、拆迁资产补偿包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。2、房屋、建筑物补偿费用的确定问题。3、设备补充费用按照重置成新价计算。 企业在进行拆迁的时候，房屋作为企业的不动产会在拆迁的时候进行一定的补偿，通过这种方式减少企业的经济损失，企业在不动产的基础上还会有很多的动产，这一部分也会有政府进行补偿。由于企业拆迁的时候会有一大笔的拆迁费用，企业动迁资产处置范围就成为一个难点。一、企业动迁资产处置范围对于政策性搬迁，其中必然要涉及到资产的处理。2009年的国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知(国税函2009118号)规定，企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权(以下简称重置固定资产)，或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。由于118号文件导致了资产的重复税前扣除，2012年10月1日起施行的国家税务总局关于发布企业政策性搬迁所得税管理办法的公告将118号文件宣布失效。公告规定，企业搬迁的资产，简单安装或不需要安装即可继续使用的，在该项资产重新投入使用后，就其净值按企业所得税法及其实施条例规定的该资产尚未折旧或摊销的年限，继续计提折旧或摊销。企业搬迁的资产，需要进行大修理后才能重新使用的，应就该资产的净值，加上大修理过程所发生的支出，为该资产的计税成本。在该项资产重新投入使用后，按该资产尚可使用的年限，计提折旧或摊销。企业搬迁中被征用的土地，采取土地置换的，换入土地的计税成本按被征用土地的净值，以及该换入土地投入使用前所发生的各项费用支出，为该换入土地的计税成本，在该换入土地投入使用后，按企业所得税法及其实施条例规定年限摊销。企业搬迁期间新购置的各类资产，应按企业所得税法及其实施条例等有关规定，计算确定资产的计税成本及折旧或摊销年限。企业发生的购置资产支出，不得从搬迁收入中扣除。企业在企业政策性搬迁所得税管理办法生效前尚未完成搬迁的，符合企业政策性搬迁所得税管理办法规定的搬迁事项，一律按企业政策性搬迁所得税管理办法执行。企业政策性搬迁所得税管理办法生效年度以前已经完成搬迁且已按原规定进行税务处理的，不再调整。企业动迁资产处置范围如上所述。政府在进行拆迁的时候不但要注意不动产房屋的拆迁补偿以及企业的经济损失，还有的就是企业的动产也应该计