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土地出租要交什么税 转让土地使用权如何缴纳增值税，在此总结了一下，相关文件主要有 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 和 关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知 。 租房合同 门面租赁合同 租房协议书 房产抵押 租房违约金 房产证上加名字 房屋抵押 房屋赠与 纳税是我们每个公民应尽的义务，纳税的种类有很多种，土地出租的时候，也是要进行纳税的，而且偷税漏税的行为也是受到相应的惩罚的。那么，土地出租要交什么税呢?法律上有什么规定呢?下面，小编会为大家带来相关知识的介绍。一、城镇土地使用税概念在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人，应当缴纳土地使用税。二、土地出租要交什么税1、营业税5%;2、城市建设税7%(县级为5%);3、国家教育费附加3%;4、地方教育费附加2%;5、出租合同印花税0.1%。中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。按照此规定，土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。但是需要注意一种特殊情况，即财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知(财税200656号)规定： 在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的。由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。关于土地使用税的纳税人问题，原国家税务局在(88)国税地字第 015号关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定中明确：“土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。”同时还明确，凡在土地使用税开征范围内的土地，除直接用于农、林、牧、渔业的按规定免予征税外，不论是国有土地还是集体所有土地，也不论是否缴纳农业税，均应照章征收土地使用税。这些规定清楚地表明，管理区既拥有土地使用权而且出租给你们并收取租金，自应履行纳税义务，承担应纳土地使用税税款。综上所述，关于土地出租要交什么税，我们要注意，在进行纳税的时候，一般是要包括营业税、城市建设税、出租合同印花税等几种税款的，土地使用税一般是由拥有土地使用权的人或者单位进行缴纳，
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