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文档简介

二手房过户需注意什么？ 二手房过户注意事项1、要注意产权是否明确,以及产权人是否为房屋的出售人. 2、该房子的土地使用权期限 3、房子的面积,一般依照原来产权登记为准 4、该房子内的户口是否迁出 5、房子的交接方式.产权过户后产权已经变更,但需要注意交接的时间方式等。 由于二手房价格方面存在很大的优势，逐渐在房屋交易市场中，二手房受到人们的青睐。而购买二手房肯定是想要获得其所有权，那么就要办理过户手续。对于购房者来讲，在办理二手房过户的时候该注意什么?请阅读下文了解。根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取房屋所有权证。那么，二手房过户要注意些什么：1、本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理。如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理。2、迟迟拿不到房产证需提高警惕。买卖双方在建委正常办理了房产过户手续，但买方在规定的时间却领不到房产证，这时买方应当立即向发证机关问明情况。3、房产过户后由银行放款，不需要买方另行授权。以贷款方式支付房款，银行放款的时间在办理房产过户之后。银行在房产过户后放款 不需要买方签字授权，就可以将房款直接放至房主的账户内，银行在这里起到一种保障作用，保护买卖双方的利益。4、政策性住房如经济适用房和房改房中央产房在办理过户手续时有一些限制性规定，不满足规定条件不能办理过 户手续。无论你是购买的新商品房还是二手房，最终目的都是为了获得房产的所有权。而在我国，向房产这样的不动产如果想要获得所有权的话，那么就需要到相关房管部门办理过户手续。要是你觉得小编介绍的内容不能解决你的问题的话，可以来电具体咨询我们网站的专业律师。：二
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