父母购买的不动产属于谁.doc_第1页
父母购买的不动产属于谁.doc_第2页
免费预览已结束，剩余1页可下载查看

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

父母购买的不动产属于谁 婚后出资购买的不动产，登记在夫妻一方子女名下的，视为登记一方的个人财产。若登记自夫妻双方名下，则视为夫妻双方按照出资比例共同按份共有。 关于父母购买的不动产，其实主要就是指父母出资为子女购买房产的情况。这里就具体分为了一方父母出资与双方父母共同出资的情况了。那对于这样的房产，一般来讲应该属于谁呢？我们一起在下文中进行了解。一、父母购买的不动产属于谁婚姻法司法解释三第七条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”本条是司法解释公布后大众讨论最多的条文之一。本条阐明了婚后婚姻当事人的父母资助自己的孩子购置并且登记为自己子女的名字的不动产理应认定为夫妻一方的个人财产。这是由于房价居高不下，八零后的许多独生子女在父母的资助下购置房屋不动产，父母的出资往往是投注了大部分甚至是全部的积蓄，通常来说父母是不会与自己的儿女签订相关协议，但如果在子女离婚时将父母出资所买的房屋归类到夫妻共同财产中去，这必然侵害到出资为子女购买房屋的父母的利益，也和其父母当初出资购买房屋的意愿所背离。因此，父母出资购买房屋而房产登记在其子女名下的应视为一方个人财产。而子女房屋是由双方父母共同注资购买的，其房产登记在一方名下的，应该根据双方父母出资份额进行共同持有。这条新出台的规定很符合我国的基本情况，为将来处理离婚财产分割提供了法律依据，也对保护夫妻双方和其父母的合法权益有所帮助。二、一方婚前贷款购买的不动产的归属在新出台的婚姻法中对离婚财产分割中出现的由一方贷款购买的不动产的归属问题作出了明确规定。在中国，每年有很多离婚的财产分割案件，其中如何分割贷款购买的房屋是法院遇到的最常见的问题。如果法院只单单从获得产权证上的时间来判别此不动产是婚前的还是婚后的财产，则可能对夫妻中的一方有利，对另一方却有失公允。婚姻法解释(三)中是这样规定的：在离婚分割财产时候将按揭购房的不动产认定为一方的个人财产这样比较好，因为婚前一方向银行贷款，银行已经对房产公司支付了全额款项，所以其买卖合同已经生效。而对于贷款购买的房屋而言，其婚后升值应该被看成一方个人所有财产的自然升值，但是如果另一方在婚后有参与到还款中来，那么应该对其进行合理的补偿。而如果认定房屋为一方所有，那么其剩余的债务都有其承担，另一方没有义务承担。而婚后有进行还款行为的一方，应按照其还款额与相应金额的增值情况进行分割。婚姻法中还就抚养子女的一方可以要求产权登记的一方进行合理的补偿。如今，在子女不够钱购买房屋的情况下，父母一般会出资帮助购买房产的。但这时就要严格区分究
人人文库> 全部分类> 专业文献 > 法律法学

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论