一方未签字离婚房子不好卖怎么办？.doc

一方未签字离婚房子不好卖怎么办？ 先协商解决,如无果,向法院起诉,要求其履行过户义务。如果是一方房产，那么可以一个人决定买卖房屋，如果是夫妻共同房产，必须先过户给一方，才可以销售房产的。 在当代社会，离婚的法律意义是解除夫妻之间的法律关系，离婚之后，双方当事人无论是在人身还是财产上都没有任何的关系了，因此，在离婚之前，需要将夫妻之间的财产进行分割。但是在现实生活中，有时候分割财产完毕后，一方迟迟不将房产证过户，那么一方未将房产证过户离婚房子不好卖怎么办？接下来小编将为大家详细的解释一下这个问题。一、一方未将房产证过户离婚房子不好卖怎么办先协商解决,如无果,向法院起诉,要求其履行过户义务。如果是一方房产，那么可以一个人决定买卖房屋，如果是夫妻共同房产，必须先过户给一方，才可以销售房产的。房产证过户办理流程：到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；到“房地产估价”窗口办理评估手续；到“公证”窗口办理公证手续；1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3、被继承房产的产权证明；4、被继承人的死亡证明；5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7、公证人员认为应提交的其他证明、材料；到“私房交易”窗口办理交易手续；到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；到“产权登记发证”窗口办理房屋所有权证更名手续。房产证过户办理所需材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。二、离婚财产分割协议书范本离婚财产分割协议张，男，19年x月x日出生，住址：xx省xx市，身份证号码：。李，女，19年x月x日出生，住址：xx省xx市，身份证号码：。我俩于xx年x月x日注册登记结婚。婚后由于双方各自支配自己的收入，各买各自所需的物品，为了免除以后可能产生的纠纷，经夫妻双方协商，就结婚之日起至签订之日止婚姻存续期内各自所买的财产作如下协议：1、年x月年购得位于xx市区住房一套（房屋处于李所在工作单位内），房产证号：长房权证字第号，室厅，平方米，为李单独购买，房屋产权归李单独所有，张无任何所有权利。2、将来王父母去逝后所留财产，归王单独所有。3、婚姻存续期内双方独立支配自己的收入，如一方有必要理由需要向另一方借钱，债务方应立借条为凭。所借款项，必须在婚姻存续期内偿还给对方。4、婚姻存续期内一方对外所产生的债权债务，属一方个人行为，由当事人一人负责偿还，另一方不承担责任。5、本协议内容适用于婚姻存续期内签订之日后的行为。6、签订之日后婚姻存续期内所购财产，以支付价款一方为所有人。如属共同购买，双方另作协议。7、本协议生效后，如发生违约，则由违约一方承担相应的经济、法律责任。本协议一式两份，双方各执一份。男方： 女方：年 月 日： 年 月 日：三、简单的离婚财产分割协议书男方：_，_族，_年_月_日生，住址_，身份证号女方：_，_族，_年_月_日生，住址_，身份证号协议双方已于_年_月_日在_市_达成离婚协议并登记离婚，现双方协商一致自愿对离婚财产分割问题达成协议如下：1、登记在男、女双方名下坐落于_市_路_小区_号_层_室的房产，离婚后属于_方的共有份额归_方所有。2、双方在婚姻关系存续期间以上述房产向银行抵押借款所产生未偿债务，离婚后由_方继续承担清偿责任。3、本协议生效后，如发生违约，则由违约一方承担相应的经济、法律责任。男方：年_月_日女方：年_月_日首先大家需要了解的是，如果法院将房产判决给了一方或者当事人约定好了，但