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文档简介

房屋不能出租的情形有哪些,哪些房产不能出租? 照城市房屋租赁管理办法第六条规定，下列房屋不得出租:一)未依法取得房屋所有权证的;二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;三)共有房屋未取得共有人同意的;四)权属有争议的;五)属于违法建筑的。 相信很多人都以为，只要是房屋那么就能出租给他人。事实肯定不是这样的，现实中有一批房屋是不能进行出租的。那么房屋不能出租的情形有哪些呢?请跟随小编一起在下文中进行了解。1、依据城市房屋租赁管理办法第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押，未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。2、根据商品房屋租赁管理办法第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)属于违法建筑的;(2)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(3)违反规定改变房屋使用性质的;(4)法律、法规规定禁止出租的其他情形。3、出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。关于不能出租的房屋的情形，小编就为大家整理到此。承租人在租赁房屋时，须谨慎对待，不要租赁不能出租的房屋。最好在租赁合法房屋之后向房产管理部门办理房屋租赁登记备案。如果陷入房屋租赁纠纷，可以事先咨询我
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