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文档简介

二手房买卖中户口问题 第一，设定户籍转移的前置审查程序。第二，采取灵活的分户措施。第三设立一个类似于公积金封存办公室这样的户口封存办，出售方出售房屋后一定期限内未迁移户口的，可以通过一定的程序将这类户口封存起来，以解决灵活分户而可能带来的后遗症。 如今一些一线大城市对购房进行了户籍限制，比如规定不是本市户口的不能购买房产等等，此处的房产既包括了新商品房，同时也可能包括二手房。于是二手房买卖中的户口问题就成了不少了头疼且急于了解的问题。下面，小编就来为你介绍。二手房交易中 卖方户口，可以先放到当地的居委会或者是街道办.等以后有房子以后再迁进去即可。首先，了解户籍政策。无 论是买还是卖二手房，都应该做一些相应的准备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤，以及各种注意事项。其中应该明白目前的户籍政策。户口的落定 是应该有固体地址的，也就是说必须有可以落户的固定物业。所以如果卖方想把房子卖了，那就得考虑户口应该迁去哪里，而买房则应该清楚，在卖方将户口迁出之 前，自己是没有办法将户口迁入该房产的。其次，预先调查核实。在 了解了现行户籍政策之后，签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。有的出售方虽承诺 无户口落在该物业，但仍应到派出所核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如出售方以前购房时的上家户口等。 委托中介代为核实的，则应要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章，防止少数从业人员的责任心不强或有欺骗行为。最后， 应在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。购 买房产，只有到相关房屋管理部门办理了过户手续，那么该房产才是从真正意义上属于你。此时，就需要房产的出卖方协助办理过户手续，然而实践中有的出卖方却 在收到房款后消极对待过户的问题，此时为了维护你的权益，尽快将房产过户到你名下，可以就你的实
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