沈阳恒隆广场调研.ppt.ppt

2012年3月,竞争者调查报告 -沈阳中街皇城恒隆广场,项目介绍,沈阳皇城恒隆广场 palace66shenyang 沈阳恒隆广场坐落在“中国十大闻名商业街”之一的中街商业区。这里毗 邻世界遗产及国家重点文物保护单位“沈阳故宫”。汲取“沈阳故宫”灵 感，用倾斜屋顶的设计反映故宫的几何线条和雄伟感觉；室内设计方面 则参照了故宫大内中阙的形态，把中庭内不同的楼层串连起，营造层叠 起伏的雄伟空间。这个空间宽广开场，最大限度应用自然光照明，跨距 达65米，为增添现代感，主观光梯外墙壁安装了各层均可看到的巨大 led屏幕。 沈阳皇城恒隆广场在整体定位上与其他恒隆广场略有点不同，不单追求 奢侈品牌，是以追求满足年轻时尚的消费群体购物休闲的需要。全新开 业的沈阳皇城恒隆广场引入了多家首次进入沈阳的品牌旗舰店。,投资方介绍,位置及周边环境（市府广场店及中街店）,市府恒隆,中街恒隆,中街恒隆,市府恒隆,位置及周边环境（中街店6月26日试营业7月1日正式开业）,建筑格局,1、总建筑面积为18万平，地下三层，地上四层，负二、负三为地下停车场，不含停车场的建筑面积为109,700平； 2、大门宽度17米，主通道宽6米，柱距为9米； 3、地下一层设计为2000平的中庭，中庭由负一层挑空至顶层，达到空间及视觉的良好效果； 4、楼层平均层高为5米； 5、北中街、正阳街二个客车专用通道，负一层、负二层客车停车位达864个；,业态布局,b1层：美食广场+国际快餐+休闲餐+运动服饰； 一层：男女装名品+钟表眼镜+化妆品； 二层：成熟男女装+名品鞋包； 三层：男女休闲装+美容美发美体+电玩城+数码； 四层：室内中餐花园；,b1f布局,鲜元素,首乌儿韩式料理,nike,饰全十美,foss,lotto,bs2b,艾派时间,converse,esr,puma,面对面,hot wind,nike,tebu,宝岛,newbalance,li ning,adidas,nike nsw,adidas ase,onitsuka tiger,osim,vans,千伊拉面,吉野家,肯德基,美食广场,metersbonwe,鲜元素,giordano,罗宾汉,cmoi,美食广场,b1f品牌明细,1f布局,cartier,dunhill,hugobossorange,oblu,diesel,max & co,miss sixty,glasstique,david maver naman,ugg,a/x,omega,normana,longines,izzue,it,chow sang sdrg,machree,ck underwear,zara,levi sladies,名表廊,adioriginal,bose,dai-lchi madam,ck jeans,nsun/psalter/yiner,no-l-ita,replay,jorya,施华洛婚纱,st.dupont,chow tai fook,jcl,lacoste,roem,nike fw,i do,chj,sinequannone,lesportsac,stroili oro,swaovski,1f品牌明细,2f布局,梦郎殿堂,tina gia,2f品牌明细,3f布局,家居,施华洛婚纱,菲利乐园,时尚电子,酩悦炭烧火锅,3f品牌明细,4f布局,小桥回转寿司,芊雨叶,4f品牌明细,业态分析,恒隆业态分析 -各业态品牌数量 品牌总数量：281个,业态分析,恒隆业态分析 -各业态品牌数量占比,业态分析,恒隆业态分析 -各业态面积 业态总面积：46893,业态分析,恒隆业态分析 -各业态面积占比,业态分析,1.商场中最强的业态是服装，化妆品，餐饮，运动装 品类表现突出。 2.集合店、黄金珠宝、名表类业种在当地较有名气。 3.餐饮、生活品味业种面积和品牌在当地做的较大。 4.娱乐、儿童，家居业种较为弱势。,业态分析,业态分析,较强业态服装分析,-各业态品牌数量及占比,业态分析,较强业态服装分析,-各业态品牌面积及占比,业态分析,k11关注品牌（首次进入沈阳）,试业当天销售6万元,价格区间 rmb 500-2500 消费年龄 20-35,价格区间 rmb 500-3000 消费年龄 20-35,价格区间 rmb 500-1500 消费年龄 20-35,价格区间 rmb 500-2000 消费年龄 20-35,价格区间 rmb 800-4000 消费年龄 25-35,kii关注品牌（名 店）,cartier面积150；位于正门门口，不经营珠宝首饰。,dunhill面积154位于正门处,k11关注品牌（集合店）,价格区间 rmb 300-2000 消费年龄 20-35,价格区间 rmb 300-2000 消费年龄 20-35,价格区间 rmb 300-2000 消费年龄 20-35,价格区间 rmb 300-2000 消费年龄 20-35,k11关注品牌（女士时装）,依恋品牌全线入驻,价格区间 rmb 300-1500 消费年龄 20-30,价格区间 rmb 500-3000 消费年龄 20-35,价格区间 rmb 500-3000 消费年龄 20-35,价格区间 rmb 300-1500 消费年龄 20-30,k11关注品牌（女士时装）,价格区间 rmb 500-3500 消费年龄 25-40,价格区间 rmb 500-3000 消费年龄 20-35,价格区间 rmb 500-3000 消费年龄 20-35,价格区间 rmb 500-3000 消费年龄 20-35,genius集团旗下拥有14个品牌,k11品牌（女士时装）,价格区间 rmb 500-3000 消费年龄 20-35,价格区间 rmb 500-4000 消费年龄 25-40,价格区间 rmb 500-4000 消费年龄 25-35,价格区间 rmb 500-3000 消费年龄 20-35,k11关注品牌(女士时装),价格区间 rmb 500-3000 消费年龄 20-35,价格区间 rmb 500-3000 消费年龄 20-35,价格区间 rmb 500-2000 消费年龄 20-35,价格区间 rmb 500-3000 消费年龄 20-35,k11关注品牌(男士时装),价格区间 rmb 500-5000 消费年龄 30-45,价格区间 rmb 500-4000 消费年龄 25-35,价格区间 rmb 500-3000 消费年龄 20-35,价格区间 rmb 800-5000 消费年龄 25-45,k11关注品牌（男士时装）,价格区间 rmb 500-3000 消费年龄 25-40,价格区间 rmb 500-3000 消费年龄 25-40,价格区间 rmb 500-5000 消费年龄 20-35,价格区间 rmb 500-3000 消费年龄 25-40,k11关注品牌(男士时装),价格区间 rmb 500-2000 消费年龄 20-35,价格区间 rmb 500-2000 消费年龄 20-35,价格区间 rmb 500-3000 消费年龄 25-40,价格区间 rmb 500-3000 消费年龄 20-35,k11关注品牌（男士时装）,价格区间 rmb 500-3500 消费年龄 20-35,价格区间 rmb 500-3000 消费年龄 20-35,价格区间 rmb 500-5000 消费年龄 20-35,价格区间 rmb 500-3000 消费年龄 20-35,k11关注品牌（ 化 妆 品）,k11关注品牌（化 妆 品）,k11关注品牌（珠 宝 店）,k11关注品牌（家 居 店）,k11关注业态（娱 乐 类）,爱乐游儿童乐园,爱