江西省九江十里老街项目招商说明书.pptx

深圳世方商业地产顾问机构,郑重声明：本报告为世方机构出品报告，属保密信息，未经世方机构许可不得向第三方透露或用于其他目的。,九江十里老街项目 招商说明书,一、项目概述,九江十里老街项目是一个全新的商业综合体模式，该项目位于庐山区的老城区内，十里大道与前进西路交汇处，东邻成熟商业步行街和庐山区政府，南邻昌九高速公路，西面是沿十里河长约1000米的城市景观绿化带，属于九江新兴商业核心区域。 项目周边拥有多个居民小区，事业单位，人口较为密集，同时邻近九江学院、九江职业技术学院等多所大学，周边商业氛围较为浓厚，得益于政府对本区域的大力支持，本项目作为九江市庐山区重点项目，商业发展基础较好，项目未来发展潜力巨大，前景看好。,二、项目规模与指标,总用地面积：43470 总建筑面积：152180 商业建筑面积：约80000 住宅建筑面积：26750 写字楼建筑面积：28000 酒店建筑面积：18000、 建筑密度：52% 容积率：3.5 绿地率：8.0%,三、项目区域价值特征,本项目位于九江市庐山区商业核心地段，也是九江市新兴商业中心，政府重点规划项目，周边目前拥有九江市老牌百货联盛购物中心和派拉蒙十里购物中心，还有众多的餐饮休闲娱乐配套。 作为地级市，九江目前的商业体系以沿街商铺为主要形式，正经历着由传统街铺转向商业街、超市百货、大型购物中心并存的多元化商业形态。随着城市经济、人民生活水平的不断提高，城市不仅仅意味着功能的集中、资源的密集、生活的便利，人们更多的赋予城市娱乐休闲的功能，项目优越的地缘优势也为赋予项目更多的娱乐休闲功能提供了支持。 本地经营最成功，最受九江民众欢迎，最具影响力的老牌超市百货企业联盛购物中心的加盟，让本项目的经营成功指数大大提升。,四、切合地方特色的建筑模式,项目整体采用了现代与民国风格相结合的方式，打造出特色鲜明又融合统一的商业综合体；街区建筑采用了引入现代风格的民国风格建筑，充分表达了对历史的尊重和未来的憧憬；城市综合体区块则以现代风格为主，并引进国内现阶段最流行、最受欢迎的art-deco建筑风格，高层建筑玻璃体块组合与切割，标示性强，形成强烈的视觉冲击。,五、嬴领九江的业态定位,高品质、高档次的国际国内一二线时尚品牌集散地： 黄金珠宝、名表名品、品牌服饰、休闲运动、儿童玩乐,1、特色名品时尚街区玩赚九江商业,各种特色风情美食齐聚一堂，提供味觉与创意的新体验，网罗美食广场、休闲餐饮、特色餐饮、健身、美容spa、ktv、影院等，全方位实现消费者的愉悦享乐需求。,2、餐饮休闲娱乐打造九江商业新地标,六、十里老街项目招商原则,1、重点引进国内外有影响、有实力的商业品牌加盟合作； 2、对名家、名品、名企、名人重点招商。,二个重点,实行“二个重点，四个优先”的原则,四个优先,1、厂家优先：厂家直接合作优先签约； 2、名优品牌优先：国内外著名品牌优先引进； 3、独家经营优先：品牌在本区域独家经营的优先引进； 4、特色项目优先：拥有特色经营项目的商业机构优先引进。,七、全国范围内拟招商业态,1、影院：全国连锁，区域连锁 2、电器：全国连锁、区域连锁,主力店,餐饮休闲娱乐,1、品牌连锁餐饮：如必胜客、星巴克、连锁咖啡厅等 2、ktv：全国知名连锁品牌或量贩式ktv 3、各类儿童游乐项目 4、酒吧、休闲足浴、电玩城、台球城等等,全国连锁零售百货品牌,黄金珠宝、钟表眼镜、化